上饶市横峰县兴安华城物业管理服务企业公开选聘

招 标 公 告

一、招标人信息

1.招标人：上饶市横峰县兴安华城小区物业管理委会员

2.联系人：黄晓丽13576393902；孙良权15270398502

3.项目名称：横峰县兴安华城小区物业管理服务

4.项目地址：横峰县兴安街189号

5.服务需求：小区建筑共有部位、设施设备的维护管理、小区绿化的养护和管理，秩序维护，环境卫生等。

二、项目基本情况

1.小区概况：项目始建于2010年，建成于2021年，占地面积约247.78亩，总建筑面积约33.8万㎡，其中住宅约29.5万㎡、配套商业约1.74万㎡。 小区房屋共61栋，其中电梯房14栋，步梯44栋，别墅2栋（14套），幼儿园1栋；房屋2629套，其中居民户2364套，商铺255套，公共用房9套，幼儿园1套；电梯55台；机动车位561个，其中地下车位208个；储藏间632个，绿化率30%，容积率1.20，独立封闭小区。

2.物业费标准：步梯住宅不超过0.5元/㎡/月，电梯住宅1-3层不超过0.9元/㎡/月、电梯住宅4层及以上不超过1元/㎡/月，别墅不超过1000元/栋/年，店铺不超过1元/㎡/月，幼儿园单议。

3.合同履行期：3年。

三、投标人的资格要求

（1）具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力：提供有效期内的营业执照副本；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任一年度的审计报告；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函；

（4）有依法缴纳税收和社会保险的良好记录，提供依法缴纳税收和社会保险的相关证明(近6个月内任一个月的有效凭证)；

（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录，提供承诺函；

（6）拟投标单位被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的选聘活动（提供网站查询截图）；

（7）企业简介、法定代表人或委托代理人身份证复印件；

（8）本项目的特定资格要求：投标人提供物业管理服务小区业绩（包含服务小区名称、地址、物业服务合同等信息，开发商前期物业服务除外）；

（9）不接受联合体投标，不接受挂靠、分包投标。

备注：投标人提供以上资格要求所有资料复印件加盖投标人公章，并装订成册。

四、公告发布媒体：上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）

五、报名时间及地点：

1.报名时间：只接受线下报名，2026年6月30日—2026年7月4日，每天上午09:00至11:00，下午14:30至17:00，北京时间，法定节假日除外。

2.报名地点：兴安华城小区物业管理委员会办公室（兴安华城1栋3单元202室）。

3.招标文件领取方式及时间：线下领取，请于2026年6月30日至2026年7月1日，携带营业执照复印件、法定代表人授权委托书、工作人员身份证复印件等材料（复印件需加盖单位公章）到兴安华城小区物管会办公室免费领取。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.报名联系人：黄晓丽13576393902；孙良权15270398502

2.名    称： 上饶市横峰县兴安华城小区物业管理委员会

3.地    址： 兴安华城小区物业管理委员会办公室（兴安华城1栋3单元202室）

七、监督电话：兴安社区—刘女士15707041281；兴安街道—滕先生13576341065。                        

横峰县兴安华城小区物业管理委员会  

                                                                                     2026年6月29日