数字经济产业园水冷螺杆机空调维保服务

采购征询公告

本项目询价人为上饶市信州区四吉大数据产业发展有限公司，因公司数字经济产业园区日常运营需要，现对该园区的水冷螺杆机空调维保服务项目进行公开询价。本次公开征询情况将作为采购人编制招标文件最高限价的参考依据，欢迎广大符合要求的供应商积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称：数字经济产业园水冷螺杆机空调维保服务采购项目。

（2）项目地点：上饶市信州区志敏大道475号信州区数字经济产业园

二、项目需求：

保养内容及服务要求：为数字经济产业园水冷螺杆机空调系统提供维保服务，负责该园区空调系统设备的正常、安全运行。在合同期内，制定专门的维修保养计划，并按计划对合同内空调系统提供全天24小时维修、保养技术服务。

（3）服务项目：数字经济产业园空调维保主要包括日常巡检、定期保养和年度大修，核心是保持水系统清洁、润滑油质良好及电气安全，需进行每日检查运行参数，每月维护保养及每年两次清洗冷凝器并更换耗材。

1、每日巡检：

①看参数：记录主机运转时的水温、水压、冷媒温度及电压电流，判断数据是否正常。

②查泄露：检查管路及接头有无漏油或漏水，保持主机各部分清洁。

③听声音：检查转动部分有无异常震动及噪音，确认机组运行声音正常。

2、每月维护：

①查冷媒：检查冷媒量是否不足，如不足则需充灌，并检查各安全控制器。

②清水质：检查循环水污染情形，必要时更换，清洗冷却水塔存水盘及网板。

③紧线路：检查电气接线有无松动现象，如有松动要及时紧固。

④保风口：对楼内所有的进、出风口进行出风检查及除尘工作。

⑤护管路：对楼内所有空调风口使用管路的阀门开启、管道的跑冒滴漏及保温棉损坏等情况，进行维修更换作业。

3、年度或运行3000小时大保养：

3.1清洗保养：每年至少两次清洗保养，在开启制冷/制热作业前，对以下服务进行清洗保养工作①冷凝器与蒸发器清洗:使用专业清洗剂清洗冷凝器和蒸发器的散热片，去除灰尘和污垢，保持散热效率；②过滤网清洗:定期清洗风机盘管等末端设备的过滤网，去除积聚的灰尘和杂质；③管道清洗：对管道系统进行清洗，去除管道内的生物粘泥、细菌和藻类，防止堵塞和污染；④部件清洁:清洁压缩机、风机等部件的表面，去除油污和灰尘。

3.2更换耗材：根据检查结果，更换润滑油、干燥过滤器滤芯及空气滤芯，检查油气分离器是否阻塞等工作①及时更换损坏的部件和密封件，补充润滑油和制冷剂；②安全保护装置检查:检查制冷设备的安全保护装置整定值，确保其正常工作；③干燥过滤器处理:检查干燥过滤器，若干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；④电气元器件清理:定期清理电控箱和变频柜内的积尘，收紧接线端子。

3.3测绝缘：量测电动机绝缘，应在1mΩ以上，校验安全阀确保安全性。

巡检内容表示例，如下：

年度清洗保养表示例，如下：

（4）记录与档案

1、做好维保记录：根据维保计划，详细记录每次维保的时间、内容、人员及检查结果，在巡视检查及保养中发现设备故障隐患，应及时予以排除，并建立维保档案。

2、数据分析：定期分析空调系统运行数据，评估设备性能，并结合维保记录预测潜在问题。

3、档案汇总：每次巡检维保及故障报告等均应向甲方管理人员出具书面报告。

（5）核心部件的保养维护

1、螺杆压缩机：开机前至少将机油加热器通电加温8小时，润滑油温度最低需达到23℃以上才可开机，并观察油质，一旦发现杂质和水分增加应及时更换符合技术标准的油品，根据现场情况加注冷冻油（当需加注冷冻油时加注冷冻油）、加注制冷剂（当有氟量损失时应补充制冷剂）、制冷剂过滤器的更换。

2、对各类温度、压力、流量传感器校准

制冷主机保养根据机组实际使用情况，使用工况，使用时间等，合理进行周期性保养，在正常保养范围外所需进行的校准费用，须另外单独出具书面报告，征得甲方同意后进行施工。

（6）遇故障时的维修

1、协议有效期内空调如遇故障，由乙方免费维修，如需更换单项费用超500元的大型零部件(如温度、压力、流量传 感器，控制系统电气元件等)材料费用由甲方负责，乙方需提前以书面形式函告甲方及数字经济产业园现场管理人员，征得甲方同意后，并确认是否由甲方自行提供零部件，再由乙方负责免费更换。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果并提交维修报告，双方签字并留存备案。

2、若是双方商议后采用乙方提供的零部件，乙方需保证提供的零部件与设备厂家原材料相同，并对所更换材料在更换后一年内，如再发生故障，该零部件及因该零部件造成的其他部件的损坏，由乙方负责免费更换或维修。

3、在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。

（7）响应时间及承诺

1、甲方在日常工作中发现设备报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方可配合乙方先作力所能及的简单应急处理。

2、甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应在5小时内到达现场进行故障处理。

3、对于严重故障(停机、不能制冷等清理),乙方保证在1小时内到达现场处理故障；直至空调设备恢复正常，所有的应急维修必须快捷高效，并将本次维修情况及处理结果汇总成维修报告，以书面形式由双方相关授权人员签字并留存备案。4、乙方应保证提供的紧急维修电话通讯正常，24小时均有人接听。

（8）停机防冻服务

1、冬季防冻：

①排存水：在较低环境温度下停机备用时，若机组放在室外温度低于0℃的环境中必须将蒸发器和冷凝器中的水排尽。

②加防冻液：在冬季气温有低于0℃使用时，必须在水系统中添加防冻液（乙二醇），并按要求添加比例。

2、长期停机：

①封冷媒：冷凝系统不得超过一个月不用，如超过时必须将冷媒封存于冷凝器内。

②断电源：关闭主机电源并贴上封条，关闭压缩机吸、排气截止阀和供液截止阀。

（9）服务期限：12个月。

二、公告时间：2026年5月22日-5月27日

三、参询单位需提供的相关材料

(1)数字经济产业园风冷螺杆机维保服务项目采购报价表(见附件);

(2)营业执照(三证合一证)复印件；

(3)法定代表人证书和有效身份证原件或法定代表人授权委托书原件和有效身份证原件。

参询材料整份文件需盖有骑缝章，相应位置应加盖单位公章和法人签章，然后装订成册，报价文件需用文件袋密封后加盖公章，送至我单位。

四、报价时间及方式：

（1）报价时间：2026年5月22日至2026年5月27日(不低于三日)

（2）报价方式：现场递交或邮寄或电子邮件（①以邮寄单位寄出时间为准，拒接到付邮件。②报价文件需密封递交（密封处加盖公章），注明项目名称、报价单位名称及联系方式。③采用电子邮件形式的须将报价文件盖章并扫描制成PDF文件发送至邮箱：1252304024@qq.com（邮件名称须注明项目名称+报价单位名称）。④文件现场递交或邮寄地址：江西省上饶市信州区三江大道108号信投集团13楼，华先生，18679386696。

五、参询报价

(1)参询企业可就询价项目中某个产品或全部产品进行参询报价。

(2)参询报价为包干价(包含税金等费用)。

六、价格征询

1)价格征询会由上饶市信州区四吉大数据产业发展有限公司人员主持，集团合规审计部对征 询会全过程进行监督。

(2)价格征询应做好记录。

七、评审原则与标准

(1)征询公告、参询材料及相关的法律法规视为评审依据。

(2)在符合要求的前提下，以最低价作为本项目招标控制价。

八、联系方式

征询人：上饶市信州区四吉大数据产业发展有限公司

联系人：林先生，电话：13755390502

报价表