婺源县蚺城街道茶乡东路茶乡名苑10套住宅转让拍卖公告

饶公资交ggz2026-872号

受委托，江西华众管理咨询有限公司定于2026年11月5日15时在婺源县现代服务业大厦A栋16楼会议室举行婺源县蚺城街道茶乡东路茶乡名苑10套住宅转让拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议转让，可协议确定其为受让方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚[2026](房评)字第Y-02025号《估价报告》，转让方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何担保责任。

2．标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3．意向受让方一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。受让方一经应价、报价即表明受让方完全接受标的现状，标的成交后受让方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4．标的交付以房产交付时证载面积为准，转让方、拍卖人不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时的现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

5．标的成交后，水、电、宽带、有线电视及燃气安装开户由转让方协助买受人办理，费用由买受人承担。办理不动产权属转移时所涉及的税、费由买卖双方按国家相关法律法规各自承担（受让方部分包含但不限于房屋专项维修资金、契税、佣金、工本费等）。

6．受让方为法人，须一次性支付交易价款；受让方为自然人，可选择一次性付款或银行住房按揭贷款方式支付房产的交易价款，相关费用由买受人自行承担。

7．标的成交后受让方需在5个工作日内与婺源县投资发展集团有限责任公司签订《房屋买卖合同》，标的交付以合同签订时约定时间为准。

8．标的成交后，受让方选择一次性付款须在拍卖成交之日起5个工作日内支付成交价款和拍卖佣金。如未按规定时间缴纳交易价款的，视为违约，缴纳的交易保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。

9．标的成交后，受让方选择银行住房按揭贷款方式须在3个工作日内到银行办理贷款审批手续，办理贷款审批手续后次日交齐首付款(包含银行审批的首付款项及房产交易价款)至委托方指定账户。

10．无论因何种原因，银行住房按揭贷款未审批通过的，则须按照一次性付款方式签订《房屋买卖合同》并且在合同生效后5个工作日内全额支付交易价款。如未按规定时间缴纳交易价款的，视为违约，缴纳的交易保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。

11．受让方须在标的交付之日起5个工作日内办理不动产权过户手续，转让方协助受让方办理转让标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。因受让方原因未按期完成交付的，由受让方自行承担损失。

12．未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、竞买人资格要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：

自公告之日起至2026年11月3日17时止即行咨询、展示和报名，自然人提供身份证件原件，单位凭营业执照副本、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证件原件及复印件；如委托代理需提供授权委托书及代理人身份证件原件及复印件到本公司办理报名手续并领取拍卖资料。竞拍保证金于2026年11月3日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号，其他未成交人的保证金在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞拍保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司  账号：793901442700016  开户银行：江西银行上饶分行】。

六、报名地址：江西省上饶市信州区凤凰中大道670号

联系电话：15707035606
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西华众管理咨询有限公司

2026年10月20日