秦峰乡、八角塘、五三大道等共8间店面招租拍卖公告

饶公资交ggz2026-836号

受委托，上饶市拍卖中心定于2026年10月28日16时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍租标的概况及起拍价：上饶市信州区秦峰乡、八角塘、五三大道等共8间店面招租，所有标的均未办理产权证。详见清单：

二、拍租方式：一家报名协议成交，可协议确认其为承租方；两家以上（含两家），则采取有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估（2026）字第226号评估报告。

2、1号标的免租装修期3个月。

3、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每3个月为缴纳期，履约保证金为3个月租金。承租人应在每一个支付周期结束前15日内支付下一个支付周期的租金，否则视为违约。

4、部分标的处于在经营状态，标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。原承租人报名参与竞买须自行提供“优先权”合法证明材料。

5、承租方应在成交日起5个工作日内缴清首期租金、租赁履约保证金,产权交易服务费及拍卖佣金，标的交付时间以签订合同中约定的时间为准，后续的租金支付时间与支付方式可在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下无息返还。合同期满后，标的依照相关规定进行重新招租，原承租户在同等条件下享有优先权。

6、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。承租方如果从事禁止租赁业态，招租方有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

7、承租方将标的用作商业用途的，应持证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名参加竞拍前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责，以及处理好周边的邻里关系。

8、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

11、招租标的如涉及水电费、通讯费、保安、保洁、物业费等费用由承租方自行负责缴纳。如需水电开户由承租方自行办理

12、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

13、上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

14、未尽事宜详见拍卖资料。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年10月26日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市拍卖中心办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在报名截止时间前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：0793-8221326  18879329606谭   

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

报名地址：信州区明叔路99号金坛子酒业（2楼）

             上饶市拍卖中心

2026年10月15日