婺源县墨香茶楼等一批房产招租公告  

饶公资交ggz2026-722号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年 9月18日15时在婺源县文旅集团一楼会议室举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年9月17日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，直接确定其为承租方，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重要提示

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2026]第047号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.招租资产不得经营危险品，易燃易爆品和其它危险商品等，学校周边资产不得经营网吧，游戏厅及娱乐项目，经营行为应符合安全管理，不能扰民，不影响机关单位正常工作秩序等基本要求。现均空置。

4.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。

5.租金支付方式为一年一付，紫阳镇沿江西路景观大桥临文化广场边房产（墨香茶楼）租期8年，其余房产租期3年，先付租金后使用。租赁押金（详见清单）在租期满后，由招租方无息退回。

6.墨香茶楼实际使用面积600多平方，其中属于招租方资产为333.6平方，其余部分需跟原租户协商。

7.房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

8.房屋转租、装修需报告招租方批准，不得改变房屋主体结构。

9.租期满或因其它原因导致合同解除的，固定装修、设备及设施无偿归招租方所有，可移动资产由原承租方自行处理，招租方不予补偿，原承租方不得强行要求新承租方收购和补偿。

10.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

五、竞买报名手续：

自公告之日起至2026年9月17日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金须在2026年9月17日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

详情咨询：18379834418（李女士）

报名地址：婺源县书乡路51号二楼   

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

查询网址：www.jxwhpm.com

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

江西物华拍卖有限公司

2026年9月10日