上饶市信州区庆丰路、赣东北大道、金龙岗、河中巷、五三大道等房产招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-704号

受委托，江西国鹏拍卖有限公司定于2026年09月16日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区庆丰路、赣东北大道、金龙岗、河中巷、五三大道等房产招租（5年），详情见下表：

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，可协议确定为承租方。两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西重德房地产资产评估规划测绘咨询有限责任公司出具的赣重德资评报字(2026)第109号《评估报告》。

2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

3.1-2号标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

4.租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。

5.承租履约保证金为3个月租金，在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

6.消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责，费用自理。水电开户手续由承租方自行办理。

7.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

8.承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得从事废旧物品回收，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，不得从事违法活动等。

9.出租房以现状交付，承租方在不破坏房屋主体结构的前提下自行按照国家的相关要求和安全规范装修改造，自行铺设符合安全要求的电路和安装用电设施，自行配足室内的消防安全设施并负责日常维护与管理；承租方在使用过程中，违反安全生产管理规定拒不整改、超期未整改或一再违反安全生产管理规定的，出租方可向应急管理部门报告，构成重大安全隐患的，可视为承租方未按约定方法使用租赁物，属于严重违约，出租人有权解除合同。

10.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.未尽事宜详见《拍卖会资料》。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年09月14日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西国鹏拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年09月14日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞拍保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为合同履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号:793901442700016， 开户行：江西银行上饶分行】

详情咨询：江西国鹏拍卖有限公司

联系电话：13507938300

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

江西国鹏拍卖有限公司

2026年09月07日