上饶经济技术开发区兴业公交首末站部分房产招租（10年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-696号

受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2026年9月16日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗评报字（2026）第187号《资产评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。现空置。

3.本次租赁面积：测绘面积2066.02平方米（其中一楼574.12㎡，二楼871.05㎡，三楼620.85㎡）。

4.租赁期限：10年。

5.租金标准：首年起拍价29.226144万元，租金每满三年在上一年的基础上递增3%。

6.水电费收取标准：电费按照供电公司基础电价+10%电损；水费按照每月实际用水量据实结算。

7.履约保证金：首年三个月租金，于合同签订前支付，合同期满后无息退还。

8.装修保证金：5万元，于合同签订后支付，装修验收合格后无息退还。

9.装修免租期6个月，在第一年中免租。

10.租金支付方式：按半年期支付。

11.经营范围：在国家允许范围内，经营项目须符合标的所在地的环保要求，不得经营殡葬服务业、脏乱差及污染环境的行业。

12.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在中华人民共和国境内的法人或其他组织。

四、标的咨询展示及竞买报名事项：自公告之日起至2026年9月15日17时止，即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件，自然人携带身份证等原件到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，竞买保证金须在报名截止前汇入指定账户（以实际到账为准），【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期价款、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司18170326388  13879358909

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

上饶市公共交通集团有限公司：18307035182（杨）

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江西德瑞达拍卖有限公司

2026年9月4日