婺源县清华镇茶苑小区二期2处住宅及2处柴火间资产处置拍卖公告

饶公资交ggz2026-691号

受婺源县源头置业有限公司委托，江西华明拍卖有限公司定于2026年9月10日15时在婺源县现代服务业大厦A栋16楼会议室举行“婺源县清华镇茶苑小区二期2处住宅及2处柴火间资产处置”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

  婺源县清华镇茶苑小区二期2处住宅及2处柴火间资产处置，具体信息及竞买保证金详见清单明细表:

说明：1.上述标的以实际面积为准，拍卖标的交付后不论面积是否增减，均不影响成交及成交总价。2.一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式。

三、意向受让方资格要求：

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.标的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗房估字（2026）第037号《评估报告》，转让方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何担保责任。柴火间无产证，住宅均有产证。

2.房产交付时以证载面积为准，转让方、拍卖方不承担面积误差责任，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.意向受让方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。意向受让方一经应价、报价即表明完全接受标的现状，标的成交后受让方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4.标的成交后，水、电、宽带、有线电视及燃气安装开户由转让方协助受让方办理，受让方自行承担所有费用，办理不动产权属转移时所涉及的税、费由买卖双方按国家相关法律法规各自承担（本次标的土地性质为国有划拨，办理不动产过户前须完成国有建设用地使用权划拨转出让手续，土地出让金由受让方按拆迁安置房标准缴纳），受让方需交纳的费用包含但不限于房屋专项维修资金、土地出让金、契税、工本费等。

5.二层及以上楼层拍卖房屋标的拍卖时必须配套一间柴火间，柴火间仅限在本栋楼范围内任选；若出现多名意向受让方选定同一柴火间，则按价高者得确定受让方，未竞拍成功的意向受让方需竞拍剩余柴火间直至成交。柴火间无产证。

6.无论受让方为法人或自然人，均须一次性支付房产交易价款，相关费用由受让方自行承担;标的拍卖成交后，受让方须自拍卖成交之日起5个工作日内，足额付清全部成交价款及按成交价款总额 1.5%计算的拍卖佣金，并与婺源县源头置业有限公司签订《房屋买卖合同书》，标的交付以合同签订时约定时间为准。如未按规定时间缴纳费用和完成签约的，视为违约，交纳的竞买保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。

7.受让方应自付清成交价款、签订《房屋买卖合同书》之日起5个工作日内办理不动产过户手续，转让方协助办理标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。因受让方原因未按期完成交付的，由受让方自行承担损失。

8.未尽事宜请见拍卖会资料及《房屋买卖合同书》。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年9月9日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西华明拍卖有限公司办理报名手续（不接受线上报名），并交纳竞买保证金，保证金于2026年9月9日17时前汇入指定账户。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户银行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。

联系电话： 张女士18979317786

报名地址：婺源县茶乡路与彩虹路交叉口  

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西华明拍卖有限公司

 2026年9月2日