上饶市凤凰大道、中山路等17宗房产招租（5年）拍卖公告（2）

饶公资交ggz2026-670号

受委托，上饶市拍卖中心定于2026年9月7日17时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍租标的概况及起拍价：

二、拍租方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西中茂房地产资产评估有限公司出具的赣中茂房估字（2026）第070025、070026号评估报告。

2、租赁年限:5年。

3、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每季度为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。

4、部分标的处于在经营状态，原承租户在同等条件下享有优先权，若未取得使用权需在1个月之内搬离。

5、资产免租装修期:500㎡(含500㎡)之内均给予1个月的免租装修期;500-1000㎡(含1000㎡)均给予2个月的免租装修期;1000㎡以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。

6、经营范围:不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

7、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

11、拍卖成交后，承租方须在7个工作日内支付首期租金、合同押金、拍卖佣金及产权交易服务费。

12、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

13、上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

14、未尽事宜详见拍卖资料。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至时止即行咨询、展示和报名。自公告之日起至2026年9月4日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市拍卖中心办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：0793-8221326  18879329606谭   

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

报名地址：上饶市带湖路财富广场1单元1501室

             上饶市拍卖中心

2026年8月26日