万年县大港桥水库水面经营权招租（20年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-658号

受委托，本公司定于2026年9月20日15时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行“万年县大港桥水库水面经营权招租（20年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

备注：本次招租标的按现状整体进行总价包干。公告中载明的水面面积仅作为标的概况参考，不作为最终结算依据。鉴于水库水面面积受自响，最终实际水面面积无论增减，均不影响本次拍卖的成交总价，竞租方须对此充分认知并自行承担相应风险，成交后不得以面积差异、水位、周边环境等为由提出任何异议或要求调整价款。

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价不得成交。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2026]第093号《评估报告》，招租方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。

2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

3．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞租，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。

4．竞租方一旦参加竞租，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的实物现状的确认，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的瑕疵担保责任。竞租方一经应价、报价，即表明竞租方完全接受标的现状，竞租成交后竞租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5．标的经营期限为20年，承租方须于成交之日起7日内，支付成交总价30%的首期租金；剩余全部租金尾款，须自合同签订之日起11个月内全额结清。若承租方未按约定期限足额付款，即视为违约，已缴纳的竞租保证金不予退还，承租方资格同步取消，由此产生的一切损失及相关法律后果，均由承租方自行承担。

6．承租方凭本次拍卖出具的《拍卖成交确认书》，招租方须在5个工作日内与其签订正式《水库水面经营权租赁合同》，并配合完成后续相关手续办理工作。

7．《水库水面经营权租赁合同》自签订之日起7个工作日内，招租方须按标的现状向承租方完成标的交付。

8．拍卖成交后，承租方因开展自身经营活动所产生的盈利或亏损，导致企业净资产发生增减变动及由此引发的相关权益调整，所涉及的全部税费均由承租方自行承担、自行缴纳。

9．本次拍租的标的物限定使用范围为取水权，承租方在承租经营期间，须严格遵守国家相关法律法规，同时自觉接受各相关监管部门的监督与管理。

10．具体未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、意向承租方资格要求：

①　意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册、且合法有效存续的企业法人，具备独立签订合同、独立承担安全责任的能力，本次拍卖不接纳自然人、个体工商户及联合体参与竞拍。

②　意向承租方具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

③　国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：

自公告之日起至2026年9月18日17时止即行咨询、展示和报名，单位凭营业执照副本、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证件原件及复印件；单位委托他人的还需携带授权委托书及代理人身份证复印件及其他资格证明材料（均需携带原件以核实）到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳约定金额的竞租保证金，并领取拍卖资料。竞租保证金于2026年9月18日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分按约定转至万年县财政局账户（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号，其他未成交人的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞拍保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司  账号：793901442700016  开户银行：江西银行上饶分行】。

六、报名地址：江西省上饶市信州区凤凰中大道683号

联系电话：18807930258刘女士

18807938178叶女士

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/) 

江西嘉德拍卖有限公司

2026年8月21日