余干县玉亭镇城北开发区一处房地产招租（5年）拍卖公告

 饶公资交ggz2026-635号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年8月25日9时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

位于余干县玉亭镇城北开发区一处商业房地产（第2层）招租5年，招租面积：2097.52㎡，起拍价：15.94万元/年。竞买保证金10万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年8月24日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，直接确定为承租户，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重要提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见景德镇兴瓷资产评估事务所（普通合伙）出具的景兴瓷评报字（2026）第26010号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、余干县玉亭镇城北开发区一处商业房地产公开挂网拍租。以交付时的现状招租，交付时间在租赁合同中约定，面积不论增减均不影响成交及成交价格。

4、拍租年限：5年,年租金不递增。

5、标的以首年的年度租金评估价为起拍价，拍租成交后，承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首年租金及租赁保证金（租赁保证金为贰万元），在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

6、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

7、承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除租赁保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。

8、合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

9、水电开户由承租方自行办理。

10、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

11、其他未作约定事宜详见租赁合同。

五、竞买报名手续：

    自公告之日起至2026年8月24日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金须在2026年8月24日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

详情咨询：13907936277（陈先生）13907938256（艾先生）   

公司地址：上饶市信州区带湖路80号七楼

查询网址：www.jxwhpm.com

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

江西物华拍卖有限公司

2026年8月14日