上饶市信州区、广丰区等14处房产招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-623号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年8月27日10时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行“上饶市信州区、广丰区等14处房产招租（5年）”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

说明：①上述标的以实际面积为准，招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价；②标的物为在租的，原承租方在同等条件、同等价格的情况下享有优先权。

二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采取协议方式成交，可协议确定其为承租方，且交易价格不得低于挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚[2026]（房评）字第Y-05075号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3.租期五年，自标的交付时开始计算，租赁期满后承租方若无其他用途，且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

4.给予2个月的装修免租期，装修免租期不包含在租期内。

5.承租方按拍卖成交价缴纳年度租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则，每年为一个支付周期。

6.承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性缴纳首年租金，提前一个月缴纳下一年度租金，逾期超过15日的，招租方有权单方解除合同。

7.招租房产不得经营危险品，易燃易爆品和其他危险商品等，经营行为应符合安全管理，不能扰民，不得影响机关单位正常工作秩序等基本要求。

8.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件由承租方自行办理，费用自理。

9.店面租赁期间产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

10.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.合同期满或因其它原因导致合同解除的，固定装修、设备及设施无偿归招租方所有，可移动资产由原承租方自行处理，招租方不予补偿，原承租方不得强行要求新承租方收购和补偿。

12.其他未尽事项详见《拍卖会资料》及《租赁合同》。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年8月25日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照、法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年8月25日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞买保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，竞买保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

竞买保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】

联系电话：张女士 18979317786    欧先生  15179368736

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

江西佳禾拍卖有限公司

2026年8月12日