万年县凤巢工业园区疏港公路以南地块（55033.13m²）土地使用权转让拍卖公告

饶公资交 ggz2026-618号

受委托，江西晟阳拍卖有限公司定于2026年8月27日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年8月25日17时。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项揭示：

1.本次拍卖标的的重大事项揭示及瑕疵见江西国胜价格评估有限公司出具的国胜评报字[2026]第0021号《评估报告》。

2.标的规格、状况、面积、位置等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的物交付时以办理权属证明时相关测绘部门实际测量为准，面积不论增多或减少均不影响成交价格。

4.本次拍卖的标的所有权人为万年县工业发展集团有限公司，委托万年县国有资产监督管理办公室处置。

5.意向受让方需自行前往拍卖标的所属工业园区了解相关入园政策及要求，拍卖成交后，受让方不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

6.拍卖成交后变更过户中的费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定各自承担；土地出让金由受让方承担。

7.按政府园区企业要求，受让方需在成交后2年内完成建厂投产，如遇不可抗力的因素产生延期，受让方应向转让方提出书面申请延期，经转让方同意后方可延期。

8.拍卖成交后，受让方须在成交之日起5个工作日内一次性付清拍卖价款和所须承担的各项费用。受让方未按规定如期付款则视为违约，已交保证金不予退回，并取消受让方资格，一切损失及引起的法律后果由受让方自行承担。

9.交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

五、受让方资格条件：

1.意向受让方企业营业执照注册资金不得低于4500万元（含4500万元）。

2.意向受让方应是具有能独立承担民事责任的法人，竞买申请人应是从事化肥生产制造的企业。

3.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，无不良记录。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2026年8月25日17时前，个人凭身份证，企业、单位凭营业执照复印件、法人身份证及复印件，企业、单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西晟阳拍卖有限公司办理报名手续，同时缴纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】。受让方被确定后，其交纳的保证金按合同约定转为首期租金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

七、报名地址：上饶市万年县马家老工业园区（江塑）编织袋厂   

联系电话：15779993166徐女士   13870376811张先生   

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/) 

江西晟阳拍卖有限公司

2026年8月11日