玉山县武安邻里中心三楼整体招租（3年）拍卖公告

饶产办ggz2026-604号

受委托，江西思诚拍卖有限公司定于2026年8月18日(星期二)16时在玉山县冰溪街道人民大道莲塘支行二楼举行“玉山县武安邻里中心三楼整体招租（3年）”拍卖会，具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

四、承租方资格要求：

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项：

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的饶中和房评字【2025】第102801号评估报告书。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以招租方确认的面积为准，拍卖成交后，房产面积若有增减，经招租方测绘确认面积（含公摊面积）后按成交总价计算单价多退少补。

4.本次资产招租，租期：3年，承租方按最终竞得价支付租金，租金每六个月支付一次，租赁合同履约保证金为三个月的租金，下期租金交付日为到期前一个月月底之前交纳，否则按违约处理。租赁期满未违约、未欠费的前提下，履约保证金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

5. 本次招租的标的2个月的免租装修期，时间以实际交付日期开始计算，租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。

6.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

7.合同期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构，如需调整布局进行改造建设，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。承租方进场装修及经营涉及的用水、用电、天然气、排烟、排污、网络、充电桩安装等全部配套接入及设施增设，均按“现状交付、自行解决”原则处理，相关行政审批、设计施工、设备采购、日常维护及由此引发的一切安全责任（包括但不限于电气火灾、触电、车辆损坏及人身伤害等）均由承租方独立承担，与招租方无关。承租方安装充电桩的，还应确保符合国家及地方有关充电设施建设的安全技术标准和消防规范，自行承担违规安装或使用导致的一切法律后果及赔偿责任。另合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等非房屋本身质量问题造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的原房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

11.其他未尽事宜详见拍卖资料

六、竞买报名手续：自公告之日起至2026年8月17日17时止，意向承租方按报名资格要求凭身份证，营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西思诚拍卖有限公司办理报名手续，交纳保证金。保证金应于2026年8月17日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】                                    

七、报名地址、联系电话：

玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）0793-2357698 19179319669(张)  18046629918（张）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993  财务：0793-8331225

江西思诚拍卖有限公司

  2026年8月10日