鄱阳县乐丰镇原桐山学校小学部分房产和场地5年的租赁权拍卖公告

饶公资交ggz2026-606号

受委托，江西方成拍卖有限公司定于2026年8月18日10时在至2026年8月18日11时（延时除外）在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开电子竞价。现将有关事项公告如下：：

一、拍卖标的概况及起拍价：鄱阳县乐丰镇原桐山学校小学部分房产和场地5年的租赁权拍卖。包含混合结构房屋91㎡，配套场地11390.22㎡，挂牌价16.12万元，竞拍保证金3万元。

二、拍卖方式：电子竞价方式进行公开拍卖。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2026】第118号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、严禁经营：任何违法违规、容易引发群体性安全隐患业态

4、改造、装修限制:1. 严禁拆除、改动房屋主体结构、承重墙、基础、屋面承重；严禁擅自开挖地基;2. 所有改造、装修方案必须书面报送教育局、校方管理单位审核同意后方可施工;

5、经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
6、招租房产租赁合同履约保证金为10000元，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租方应承担违约责任的情形，则全额退还(不计利息)。
7、竞租成交，承租方不得反悔，且须在5日内付清第一年的租金、履约保证金及佣金，否则按违约处理，竞租保证金不予退还。
8、承租经营期间一切费用和安全责任等均由承租方承担，并与出租人签订安全生产责任状。
9、承租方应按约定及时缴纳租金，承租方每逾期一天支付，应加收 100元/天违约金；逾期60日未支付的，除承担前述违约金外，出租人有权解除租赁合同，将视为承租方无条件退出，出租人有权无偿收回资产，且无须支付任何费用。
10、承租经营期间，承租方不得招租、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。

11、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间均为60分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

12、竞价结束后，承租方向拍卖人按成交价的5%交纳拍卖佣金。

四、竞买人的资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年8月17日17时前，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书及其他报名材料；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西方成拍卖有限公司办理竞买报名手续，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖成交后，受让方交纳的保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为成交价款（多退少补）。交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：江西方成拍卖有限公司 ，18179257277

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西方成拍卖有限公司

2026年8月10日