万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六0大道与稻香街交叉口西北方向第一、二、四、六共四间店铺招租（3年）拍卖公告

饶公资交 ggz2026-558号

受委托，江西晟阳拍卖有限公司定于2026年8月6日10时在万年县公共资源投资开发有限公司（高新区7楼）举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年8月4日17时。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字[2026]第F0625号评估报告。

2.标的新旧、质量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之后5个工作日内交清首年租金、拍卖佣金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为每间店铺10000元，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款则视为违约，已交保证金不予退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。      

5.拍卖成交后，承租方不得改变房屋结构，承租方在装修期间若未经过招租方书面同意擅自对房屋进行改造的，若因擅自改造导致房屋坍塌或人员伤亡事故，一切经济损失由承租方全额承担。房屋水、电开户费用及装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的经济补偿（因违约提前解除承租合同的，合同履约保证金10000元不予退还）。

6.本次标的均空置，暂无产权证。

7.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗力因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

五、承租方资格条件：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2026年8月4日17时前，个人凭身份证，企业、单位凭营业执照复印件、法人身份证及复印件，企业、单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西晟阳拍卖有限公司办理报名手续，同时缴纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】。承租方被确定后，其交纳的保证金按合同约定转为首期租金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

七、报名地址：上饶市万年县马家老工业园区（江塑）编织袋厂   

联系电话：15779993166徐女士   13870376811张先生   

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/) 

江西晟阳拍卖有限公司

2026年7月28日