玉山县社保局二楼商铺招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-553号

受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌“玉山县社保局二楼商铺招租（3年）”，时间：2026年7月31日14时30分。地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：玉山县社保局二楼商铺招租（3年）。面积约242㎡，起拍价26136元/年，竞买保证金20000元。

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议转让，可协议确定为承租方，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣（佳正）估字{2025}第076号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，意向承租方自行前往查看标的物。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的30日前交清下一年度租金。招租成交之日起7日内，承租方应付清首期租金和承租履约保证金，承租履约保证金为3个月（按首年租金计算）的房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

4、本次房产租赁年限均为叁年，免租金装修期为3个月（不在合同租期内）。

5.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

6.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

7.承租期满或承租方提前解除承租合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

8、承租期内，承租方应积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年7月30日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照原件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月30日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，帐号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：江西爱家拍卖有限公司

联系电话：13627938973 洪女士

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西爱家拍卖有限公司

2026年7月23日