上饶市信州区中山西路18号1-1、抗建路5号两处商铺招租拍卖公告

饶公资交ggz2026-520号

受产权单位委托，江西佳禾拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及相关规程，定于2026年7月28日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“上饶市信州区中山西路18号1-1、抗建路5号两处商铺招租”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：标的位于上饶市信州区中山西路18号1-1从西向东第2间商铺、抗建路5号商铺（步行街）。

说明：标的以实际面积为准，以交付时现状为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、交易方式：一家报名协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西省仁和天佑房地产土地资产评估有限公司出具的赣仁和评报字（2026）第005号《资产评估报告书》。

2.标的新旧、质量、状况、性能、数量、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。标的暂无产证。

3.意向承租方应在报名截止前自行前往现场查看标的物，认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的的现状和可能存在的瑕疵，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.标的1：租期5年、标的2：租期三年，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每3个月支付一次，提前15日交清下一期租金，房屋押金为三个月房屋租金，同首期房屋租金一起交纳。租赁期满房屋押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

5.原承租户在同等条件、同等价格下享有优先承租权。承租方须在成交之日起5个工作日内一次性付清首期租金、房屋押金及其他所须承担的各项费用。房屋押金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

6.竞租成功后，标的由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准），标的物具体交付时间以租赁合同签订为准。

7.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

8.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，出租方对此不承担任何责任。

9.租赁期间，所产生的水、电、物业费等所有费用以及一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

10.租赁期间，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

11.租赁期满或承租方不经营时，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

12.竞租成功后，承租方需支付交易服务费及拍卖佣金。

13.其他未尽事项详见拍卖会须知及租赁合同。

四、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年7月24日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月24日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：18979317786张女士13576326898郑女士    

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西佳禾拍卖有限公司

2026年7月14日