上饶市广信区远泉农副产品综合交易市场部分资产招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-513号

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2026年7月28日9时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

注：①上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2025]第145号《评估报告》，招租方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

2．意向承租方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。承租方一经应价、报价即表明承租方完全接受标的现状，标的成交后承租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3．标的空置，按现状招租。标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。

4．租期为3年，起拍价135900元/年，租金按半年支付，到期前一个月15号之前缴清下一期租金。一个月装修免租期，标的成交之日起3个工作日内交清首期租金，竞买保证金转为合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，招租方取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担，承租合同中约定的履约保证金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

5．标的成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在15个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何形式的补偿。

6．承租方须在拍卖成交当日向拍卖方支付首年租金的拍卖佣金，向上饶市公共资源交易中心支付成交总价4.5‰的产权交易服务费。

7．未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年7月24日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月24日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金转为等额履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

六、报名地址：

上饶市信州区凤凰大道670号

联系电话：19507033618

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西嘉德拍卖有限公司

2026年7月13日