万年县万兴小区南、万兴小区西苑等共29处资产招租（1年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-503号

受委托，江西华众管理咨询有限公司定于2026年7月23日15时在万年县公共资源投资开发有限公司（高新区7楼）举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

注：①上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。 

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，可协议确定为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[2025]（评）字第101690号《评估报告》、赣佳正[2026]（评）字第01064号、第01065号、第01066号、第030466号、第040641号、第050693号、第050694号、第050918号《评估报告》，江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源[饶房估]字（2026）第0161号、第0180号《评估报告》，招租方和拍卖人声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。

2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向竞买人参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

3．公告期间，意向竞买人应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。

4．承租方不得以无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。

5．原承租方在同等价格及同等条件下享有优先承租权。原承租方如未竞得标的，必须在15个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，不得要求招租方进行任何形式的补偿。

6．标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。

7．租金按年支付，成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

8．承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。

9．标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方书面同意后方可施工。若未经招租方同意擅自开工，承租方将承担由此产生的一切法律责任与经济后果，同时招租方有权根据合同约定对承租方采取相应的违约处理措施 。

10．拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

11．未尽事宜详见拍卖资料。

四、竞买人的资格要求：

1. 意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2. 意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年7月21日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西华众管理咨询有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

六、报名地址：

江西省上饶市万年县陈营镇明珠路1-26号

联系电话：15390752883   15707035606

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西华众管理咨询有限公司

2026年7月9日