余干县枫珠湖水库水面5年经营权拍卖公告

饶公资交ggz2026-483号

一、受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2026年7月17日10时至2026年7月17日11时（延时除外）在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开网络竞拍。现将有关事项公告如下：

二、交易方式：电子竞价方式进行公开招租。 

三、拍卖时间及地点：2026年7月17日10时在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开电子竞价。

四、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西首佳房地产资产评估有限公司出具的赣首佳评报字(2026)第022号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、本次拍租项目为：余干县枫珠湖水库水面五年经营权。

4、意向承租方资格要求：

（1）意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，且营业执照经营范围须包含水产养殖、渔业养殖等相关条目，不接受自然人报名。

（2）意向承租方报名时须提供以下材料以证明其实力与合规性：

①联农带农就业岗位不少于10个：不少于10份与务工人员签订的劳动合同（或劳务协议）及近一年内不少于6个月的银行代发工资流水。

②设施渔业固定资产累计投资不低于2000万元：第三方专业机构出具的现有固定资产评估报告或2025年度的财务审计报告。

（3）意向承租方提供的上述材料须真实有效，若提供虚假材料自行承担法律责任。

5、标的面积与计价方式：本次招租标的按现状整体进行总价包干。公告中载明的2000亩水面面积仅作为标的概况参考，不作为最终结算依据。鉴于水库水面面积受自然水位变化影响，最终实际水面面积无论增减，均不影响本次拍卖的成交总价，竞买人须对此充分认知并自行承担相应风险，成交后不得以面积差异为由提出任何异议或要求调整价款。

6、竞租保证金为20万元整，拍租成交后转为履约保证金。

7、付款方式为按年支付，首年租金及相关费用须于拍租成交后15日内付清，支付后3日内签订租赁合同。剩余4年租金承租方须在当年度首月的前一个月末前付清当年全额租金。

8、本次租赁期限为五年。自合同签订之日起计算，标的交付时间由招租方另行通知，按交付时现状交付。

9、承租方必须严格遵循生态养殖原则，生产经营及管护活动必须遵循“人放天养”的理念，严禁投肥投饵，统筹环境保护与生产发展，防止水体污染。科学确定放养密度：必须根据水库大水面的生态容量（水域承载力）科学规划放养密度，合理控制规模密度，实行科学合理放养，以确保水库水质安全并符合国家环保要求。

10、承租方在养殖经营活动中，须严格遵守江西省水利厅《关于持续深化做好全省水库水面承包经营养殖活动排查整治工作的通知》（赣水建管字〔2026〕4号）及其中所列整治问题清单的相关规定，并无条件服从防汛抗旱及水利工程调度要求。

11、承租方必须无条件配合生态环保部门的监督检查。若因承租方违规经营导致水质不达标，或在限期内整改不到位，招租方有权单方解除合同。同时，招租方有权向承租方全额追偿因其破坏水质而引发的水质净化、生态复等相关费用。

12、标的物不附带电力及其他相关基础设施，承租方须根据实际经营需求自行安装并承担相关费用。因承租方自行安装、使用及维护上述基础设施所产生的一切安全责任及法律后果，均由承租方自行承担。合同到期后，若承租方不再续约或未重新竞得该标的经营权，其自行安装的基础设施原则上应由承租方自行拆除搬离；若承租方自愿放弃拆除，招租方不进行任何经济补偿。

13、承租方必须自主经营，不得以任何形式将经营权转让、转包或分包给第三方。

14、渔业养殖相关的国家补贴按现行政策规定执行。

15、承租方须无条件配合生态环保检查，若有违反“人放天养”的规定、擅自转让经营权、违规经营、影响水库运行安全等行为，招租方有权单方无条件解除合同，且不退还履约保证金。

16、如遇国家重大水利工程建设、改造等不可抗力因素需提前终止经营的，承租方须无条件配合并自行退出，招租方不作任何的补偿。

17、其他未做约定事宜详见租赁合同。

五、竞买报名手续：

自公告之日起至2026年7月16日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到 江西鸿韵拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金须在2026年7月16日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

详情咨询：13907036630（裘先生）15727521915（王先生）   

公司地址：上饶市信州区带湖路80号7楼

查询网址：www.jxwhpm.com

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西鸿韵拍卖有限公司

2026年7月3日