上饶市公共资源交易网

【国有产权】上饶市弋阳县、信州区等71处房产招租拍卖公告

上饶市弋阳县、信州区等71处房产招租拍卖公告

饶公资交ggz2026-438号

受委托，江西元利拍卖有限公司定于2026年7月8日15时30分（北京时间）在上饶市弋阳县弋投集团15楼培训室举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的名称：上饶市弋阳县、信州区等71处房产招租。

2.标的概况：上饶市弋阳县、信州区等71处房产招租，此次招租标的建筑面积合计约为11006.93m²，实际用途为商业，起拍价及竞买保证金详见下表：

标的	房屋坐落	租赁面积约（㎡）	首年起拍价（元）	装修期	竞买保证金（元）	租赁情况
1	上饶市弋阳县漆工大道南起第10间	20.00	6700	1个月	6100
2	上饶市弋阳县漆工大道南起第9间	45.00	15700	1个月	14400
3	上饶市弋阳县漆工大道南起第7、8间	60.00	21600	1个月	19800
4	上饶市弋阳县漆工大道南起第6间	30.00	11200	1个月	10200
5	上饶市弋阳县漆工大道南起第5间	45.00	17300	1个月	15800
6	上饶市弋阳县检察院店面从北至南第十间	56.00	13400	1个月	12300
7	上饶市弋阳县检察院店面从北至南第五间	56.00	13400	1个月	12300
8	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（1间店面）	55.58	8000	1个月	7300
9	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（2间店面）	56.68	8200	1个月	7500
10	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（3间店面）	55.73	8000	1个月	7300
11	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（4间店面）	56.06	8100	1个月	7400
12	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（6间店面）	49.36	7100	1个月	6500
13	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（7间店面）	58.82	8500	1个月	7800
14	上饶市弋阳县环城路167号	176.90	14900	1个月	13600
15	上饶市弋阳县城南中医院东大门（靠康逸）	96.75	18600	1个月	17000
16	上饶市弋阳县环城路102号	1170.00	50500	3个月	46300
17	上饶市弋阳县怡馨小区17号店面	38.54	6500	1个月	5900
18	上饶市弋阳县怡馨小区18号店面	38.54	6500	1个月	5900
19	上饶市弋阳县怡馨小区19号店面	38.54	6500	1个月	5900
20	上饶市弋阳县怡馨小区20号店面	38.54	6500	1个月	5900
21	上饶市弋阳县怡馨小区21号店面	38.54	6500	1个月	5900
22	上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十、十一间	56.64	8800	1个月	8000
23	上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十四间	30.04	4700	1个月	4300
24	上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十七、十八、十九间	92.28	14400	1个月	13200
25	上饶市弋阳县胜利路原房管局办公楼1号店面	29.92	28700	1个月	26300
26	上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-1部分、2-2、2-4号	586.89	49300	3个月	45200
27	上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-3号	221.76	18600	2个月	17000
28	上饶市弋阳县玫瑰园小区8栋一单元1-5号店铺	32.13	9600	1个月	8800
29	上饶市弋阳县玫瑰园小区8栋一单元1-6号店铺	46.77	14000	1个月	12800
30	上饶市弋阳县香槟国际公馆1栋1单元1-9商铺	61.66	14800	1个月	13500
31	上饶市弋阳县香槟国际公馆1栋1单元1-10商铺	61.66	14800	1个月	13500
32	上饶市弋阳县杨桥路22号（从西至东第一间）	15.00	12600	1个月	11500
33	上饶市弋阳县志敏大道18号第二层	187.50	15800	1个月	14500
34	上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下第5间店	51.53	7400	1个月	6700
35	上饶市弋阳县环城路88号	16.20	8700	1个月	7900
36	上饶市弋阳县文广大楼五楼东南第二间	23.00	4400	1个月	4000
37	上饶市弋阳县文广大楼三楼两间办公室	46.00	8300	1个月	7600
38	上饶市弋阳县环城路102号（左边一间）	25.00	3900	1个月	3500
39	上饶市弋阳县环城路102号（右边一间）	25.00	3900	1个月	3500
40	上饶市弋阳县胜利路258号（上饶市红十字医院）	2340.10	379100	3个月	540000
41	上饶市弋阳县胜利路42号	1560.00	505400	3个月	710000	在租
42	上饶市弋阳县自然资源局红古绿宾馆（A1）	35.00	18100	1个月	16600
43	防汛抗旱指挥部大楼第一间（由南至北）	32.50	23400	1个月	21400
44	防汛抗旱指挥部大楼第二间（由南至北）	32.50	23400	1个月	21400
45	志敏大道18号第四间	23.50	18300	1个月	16800
46	志敏大道18号第五间	20.00	15600	1个月	14300
47	弋阳县幸福里小区13#西起第十一间（24#）	127.28	27500	1个月	25200	在租2027.12.19
48	弋阳县幸福里小区13#西起第十二间（25#）	127.28	27500	1个月	25200	在租 2027.12.19
49	弋阳县幸福里小区13#西起第十三间（26#）	127.28	27500	1个月	25200	在租 2027.12.19
50	弋阳县幸福里小区9#北起第四间（50#）	109.76	21100	1个月	19300
51	弋阳县幸福里小区5#西起第十四间（67#）	107.52	19400	1个月	17800
52	弋阳县幸福里小区5#西起第十三间（68#）	107.52	19400	1个月	17800
53	弋阳县幸福里小区5#西起第十二间（69#）	60.00	10800	1个月	9900
54	弋阳县幸福里小区5#西起第十一间（70#）	96.00	17300	1个月	15800
55	弋阳县幸福里小区5#西起第十间（71#）	70.00	12600	1个月	11500
56	上饶市信州区凤凰东大道188号1-12部分（中医馆）	140.96	59200	1个月	54300
57	上饶市信州区凤凰东大道188号1-1部分（美康体检）	184.04	66300	1个月	60800
58	弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北3、4号	79.89	30700	1个月	28100	在租
59	弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北5号	41.10	15800	1个月	14500	在租
60	弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北6号	38.79	14900	1个月	13600	在租
61	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼1、2号	63.96	10700	1个月	9800	在租
62	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼3、4、5号	107.44	18000	1个月	16500	在租
63	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼6、7号	79.68	13400	1个月	12300	在租
64	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼8、9、10、11号	147.28	24700	1个月	22600	在租
65	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼13、14号	73.64	12400	1个月	11300	在租
66	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房3#楼1-4号	246.74	26600	2个月	24400	在租 2026.7.27
67	弋阳县南岩镇陶然居经济适用房5#楼4号	124.19	13400	1个月	12300	在租
68	弋阳县弋江镇胜利路妇女儿童商场	159.08	124100	1个月	113900	在租
69	弋阳县弋江镇解放路10号	44.55	8600	1个月	7800	在租
70	弋阳县弋江镇福华东面第二间	32.09	5000	1个月	4500	在租
71	原江南涤化厂区专家公寓楼	577.70	12500	3个月	11400
	合计	11006.93	2129100

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、承租方的资格要求：

1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项披露

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷【2026】（房估）字第06007号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.租赁期限及装修免租期：上饶市弋阳县胜利路258号（上饶市红十字医院）和上饶市弋阳县胜利路42号租赁期限为5年，其余标的租赁期限均为3年。装修免租期详见拍卖公告清单，免租期均含在租赁期内。若原承租人继续承租标的，装修免租期不得超过1个月，确有装修需要的可向招租方提出申请，可按实际需求增加装修期（200-500㎡不超过2个月，500㎡以上不超过3个月），若有承租人单次租赁多个位置相邻标的，可按标的实际面积增加装修期。

4.租金的支付方式及递增标准：标的56、57租金按季度支付，其余标的租金按年支付，1年（12个月）为一个支付周期，应于每个支付周期届满前15个工作日支付下一周期租金。租赁期为3年的标的，租期内租金逐年递增2%；租赁期为5年的标的，租期内前三年租金不递增，第4年和第5年的租金逐年递增2%。（递增取整保留至十位）

5.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度3个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后10个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

6.标的47、48、49目前原承租方正与招租方协商退租事宜，尚未最终完成。如在本拍卖成交前原承租方已完成退租并腾空，则按正常程序交付；如未完成，招租方将在原承租方退租后交付，具体交付时间另行通知，新承租方不得因此要求招租方承担违约责任，原承租方不享有优先承租权。

7.本次拍卖的标的66租赁协议还未到期，其余在租标的租赁协议已到期为事实租赁，原承租方在同等条件下享有优先承租权。若原承租方如未竞得标的，须在拍卖成交之日起10个工作日内按照招租方的要求办理交接手续，结清所有经营所产生的水电等公共支出费用，并将其所属的可移动的设备、设施搬离、清空。不可移动的装饰、装修等部分应无偿归招租方所有，承租方撤场时不得损坏。若原承租户逾期未搬离、清空，则视为自愿将租赁标的内剩余设备、设施无偿赠予招租方，原承租方不得要求任何赔偿或补偿。

8.本次招租标的承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。

9.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。

10.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。

11.标的交付时间：成交合同中约定。

12.起租日、到期日：成交合同中约定。

13.责任、义务：

（1）租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前3个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。

（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。

（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。

（7）工商营业执照、卫生许可证、消防许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

（8）因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。招租方无需承担其他责任。

五、标的咨询、展示和报名

自公告之日起至2026年7 月6日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7 月6日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：18507931237 （焦先生）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西元利拍卖有限公司

2026年6月22日

附件：