上饶市广信区田墩镇原田墩水务办公用房招租（3年)公告

饶公资交ggz2026-429号

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2026年6月30日9时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、招租方式：一家报名则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。

三、承租方资格要求：

1．具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2026]第100号《资产评估报告》，招租方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。

2．标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3．意向承租方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的实物现状的确认，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的瑕疵担保责任。承租方一经应价、报价，即表明承租方完全接受标的现状，竞买成交后承租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。

5．标的按现状招租。标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆、消防证等均由承租人自行负责办理解决，费用由承租人承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电话费、物业费等费用由承租人自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。

6．标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

7．租期3年，租金年付，到期前一个月15号之前交清下一年度租金，从第二年开始每年在上年度租金基础上按3%递增。标的成交之日起3个工作日内交清首年租金、佣金、产权交易费及履约保证金（人民币贰万元整）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

8．履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。

9．承租方按约定付清应付价款后，由招租方10个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。

10．具体未尽事宜详见《拍租资料》。

五、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2026年6月26日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金须在2026年6月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞租保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

五、报名地址:上饶市信州区凤凰中大道670号

    联系电话：18807930258刘女士

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西嘉德拍卖有限公司

2026年6月17日