朝阳公交首末站一楼部分房产租赁公告

饶公资交ggz2026-404号

受委托，江西谦益拍卖有限公司定于2026年06月23日15时30分（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1、标的名称：朝阳公交首末站一楼部分房产租赁。

2、标的概况：朝阳公交首末站一楼部分房产租赁，此次招租标的为朝阳公交首末站一楼部分房产，建筑面积约143.5m²，房屋结构为钢混，起拍价为17220元/年，竞买保证金为5000元。

二、拍卖方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2026）房估字第076号《评估报告》。

2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。承租方自行负责后期水、电等改造费用。

3、租赁期限：本次标的整体招租，租期1年，自房屋交付时开始计算。标的物按现状交付。

4、租金缴付方式：承租方按照最终竞得价，按年度支付租金。

5、水、电费收取标准：物业管理费、水电费在《租赁合同》中的约定。

6、经营范围：在国家允许范围内，经营项目须符合标的所在地的环保要求，不得经营殡葬服务业、脏乱差及污染环境的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。

7、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。承租方须在取得相关合法证照后方可开展经营活动；未取得证照擅自经营的，由此产生的一切法律责任、行政处罚及经济后果均由承租方自行承担，与招租方无关。

8、承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

9、交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。

10、成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。

11、标的交付时间：在《租赁合同》中的约定。

12、起租日、到期日：在《租赁合同》中的约定。

13、责任、义务：

（1）租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）承租方在租期范围内不得擅自转租予他人，不得改变约定的租赁用途。若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求或确需改变租赁用途的，需书面上报招租方，同意后方可转租或改变用途，反之招租方有权无条件收回标的物。

（3）承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

（4）承租方挂招牌和广告牌可与招租方商议，遵守相关管理部门规章制度，并缴纳相关费用。

（5）租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满15天内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营产生费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租方履约保证金，承租方承担合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。

（6）承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物。因承租方违约导致合同解除的，承租方需向招租方补齐免租期租金，并承担未履行租赁期限全部租金的20%作为违约金。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2026年06月17日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西谦益拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：江西银行（上饶分行），户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。

承租方交纳的保证金扣除交易服务费后原账号退回，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：15079319785

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）。

江西谦益拍卖有限公司

                                           2026年06月10日