婺源县茶乡东路茶乡名苑裙楼30个地下车位使用权转让拍卖公告

饶公资交ggz2026-390号

受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2026年6月23日15时，在婺源县现代服务业大厦A栋16楼会议室举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：婺源县蚺城街道茶乡东路茶乡名苑裙楼地下车位使用权，本次拍卖共计30个车位使用权，起拍价4.2万元/个，竞拍保证金1万元/个。具体车位号及区域详见平面示意图。

二、拍卖方式：一家报名协议转让，可协议确定其为受让方；两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式公开拍卖。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌拍卖标的的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》【赣昌讯房估[2025]字第0631号】。

2、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为受让方已经接受资产所有现状。

3、根据《民法典》第二百七十六条之规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主需求。本次拍卖竞买人对象仅针对茶乡名苑小区的业主。

4、本次仅拍卖车位的使用权。本次拍卖的车位使用权使用年限与房屋使用年限保持一致。

5、标的成交后，车位使用中产生的一切费用及安全责任均由受让方自行承担。

6、拍卖成交后受让方需在5个工作日内一次性付清成交价款并与转让方签署相关转让协议。如未按规定时间缴纳交易价款并签署相关转让协议的，视为违约，缴纳的交易保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。

7、标的成交后，标的交付时间以转让协议中约定的时间为准。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

8、标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方全部承担。

9、本次拍卖佣金（成交价的2%）由受让方支付。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2026年6月22日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2026年6月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方被确定后，其交纳的保证金抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】（以实际到账为准），保证金到账咨询电话：0793-8331225。

联系电话：0793-8206555   15907930053  15307931208

公司网址：http://www.jxxzpm.com

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西省新洲拍卖有限公司

2026年6月5日