德兴市凤凰湖景区电动游乐车经营权招租（2年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-384号

受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2026年6月12日15时，在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼公开拍卖“德兴市凤凰湖景区电动游乐车经营权招租（2年）”。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，一家报名则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）报名，则采用增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的资产评估报告【饶周华永辰评报字[2026]第029号】。

2、标的数量、规格、质量、状况、性能等均以交付时现状招租，招租方、拍卖方在此声明所提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、竞租成功后，租金按年支付，第二年租金在成交价基础上递增2%。承租方须在5个工作日内缴纳第一年租金及2000元的履约保证金，以后提前1个月缴纳第二年租金。合同期满后，履约保证金由招租方按照相关约定无息退回。

4、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订合同的约定时间为准。承租方的经营活动必须符合国家及地方政府部门及招租方的相关规定。

5、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；经营相关费用由承租方自行负责。

6、电动游乐车经营权承租方须在限定的区域范围内经营，不得超出经营限定数量，不得占用景区其他区域经营。

7、承租方不得违章搭建，如因此发生的安全事故及相关责任由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，一切安全事故均由承租方承担全部责任，与招租方无关。

8、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

9、合同期满15日内，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租人收购。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

10、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面报告招租方，经招租方同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用，未经招租方同意的承租方不可单方终止合同。

11、租赁期间发生任何自然灾害、火灾、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害等由承租人承担全部的责任，招租方无需向承租方承担赔偿责任和法律责任，其他因不可抗力或政策性等原因(如政府征用、使用及拆迁、外商统一打造)被征收时承租方需无条件配合。

12、交易服务费及拍卖佣金由承租方自行承担。

13、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。本项目不接受联合体竞拍。

14、未尽事宜详见拍卖会资料。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2026年6月11日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2026年6月11日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话：0793-8206555  15907930053　　15307931208

公司网址：http://www.jxxzpm.com

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面） 

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

查询网址：www.srcq.com    

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西省新洲拍卖有限公司

2026年6月3日