上饶市广丰区丰溪街道康城西路原地产公司两直房产招租（五年）公告

饶公资交 ggz2026-381号

受委托，江西联信拍卖有限责任公司定于2026年06月15日10时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“上饶市广丰区丰溪街道康城西路原地产公司两直房产招租（五年）”拍卖会，具体公告如下:

一、标的概况及起拍价：

上饶市广丰区丰溪街道康城西路原地产公司两直房产，建筑面积332㎡，租赁期为5年，原租赁期至2026年6月9日。首年租金起拍价3.59万元，竞买保证金2万元。

二、重大事项披露：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》饶中信房评字（2026）第GS004号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次招租标的是上饶市广丰区丰溪街道康城西路原地产公司两直房产，租赁期限为五年，均以标的交付时的现状为准，面积不论增减不影响成交总价。

4、本次仅为场地租赁，承租方必须按照国家规定合法经营，在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件、水电过户等，均由承租方自行负责；租赁期内水、电费等其他费用均由承租方自行承担。

5、若承租方需重新装修，承租方需将装修方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可实施。承租方租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

6、承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还。

7、租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

8、租金缴纳方式：先付租金后使用的原则，首次租金须在拍租成功后的5个工作日内付清，之后的租金支付时间在《租赁合同》中另行约定。本次成交价为首年的租金，标的按年支付租金。租金前三年不递增，从第四年开始，每年在上一年租金的基础上递增5%。

9、承租方需缴纳租赁保证金1万元，租赁保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。

10、承租方需承担成交总价4.5%的拍卖佣金及成交总价4.5‰的产权交易费。

11、成交价款的支付期限：买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首年租金、租赁保证金、拍卖佣金及产权交易费。之后的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

12、标的交付：若买受人非原承租人，在原租赁合同期满后一个月按现状交付，若买受人为原承租人，买受人付清全部应付价款后按现状交付。

13、原租赁期至2026年6月9日，原承租人同等条件下有优先权。

14、暂无房产证。

三、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖。

四、标的咨询、展示及报名时间：即日起至2026年06月12日17时止。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西联信拍卖有限责任公司办理报名手续，交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年06月12日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户 名：上饶市产权经纪服务有限公司；开户行：江西银行（上饶分行）；账号：793901442700016】

五、公司地址:上饶市信州区凤凰中大道683号环球商务中心1号楼604室

联系人：13576351877汪先生、18907036736黄女士

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

                                    江西联信拍卖有限责任公司

                                      2026年06月03日