德兴市和兴古街6栋5号、6栋6号、10楼10-3号

三套房产转让拍卖公告

饶公资交ggz2026-385号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年6月23日10：00分在德兴市国有资产经营有限责任公司会议室举行“德兴市和兴古街6栋5号、6栋6号、10楼10-3号三套房产转让”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

德兴市和兴古街6栋5号、6栋6号、10楼10-3号三套房产明细表如下：

二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交，可协议确定其为受让方。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1、意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西鼎诚房地产土地评估有限公司出具的赣鼎诚[2026]（房评）字第 26210 号资产评估报告。

2.本次拍卖房产，已办理不动产权证，标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.每标号作为一个标的整体拍卖，起拍价及竞买保证金见标的清单。

4.拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费、拍卖佣金等拍卖相关费用后余款抵作拍卖价款，具体结算由转让方、受让方协商确定。

5.受让方付清各款项后，由受让方自行办理产权权属过户手续，转让方协助办理。产权权属过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行，因转让不动产所产生的增值税、所得税及其他相关税费由转让方承担，因受让不动产所产生的契税、印花税由受让方承担，若有原欠费用由转让方承担。

6.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。

7.标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。原承租人报名参与竞买须自行提供“优先权”合法证明材料。根据“买卖不破租赁”原则，意向受让方一旦成交需按照租赁合同继续履约。

8.拍卖成交后，成交价款付清前，依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有。成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有。

9.本次拍卖标的成交后，受让方必须在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清所有拍卖成交价款及相关费用，竞买保证金自动转为拍卖成交价款，拍卖成交之日起10个工作日内签订《资产交易合同》，具体交付标的时间在合同中约定。标的移交后，受让方须确保标的符合消防、安全等强制性标准，并承担相关整改费用。

10.意向受让方一旦成交，由受让方自行与承租人在租赁期内投入的装修、装潢、设施、设备等进行协商。受让方与承租人协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成转让方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由受让方自行承担，受让方与承租人的纠纷由受让方自行解决，与转让方无关。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年6月18日17时止，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司现场办理报名手续（不接受线上报名）。并交纳竞买保证金，保证金于2026年6月18日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：[开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016]（以实际到账为准）。

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993 

联系电话：张先生 19079331197  欧阳先生 15179368736

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)  

江西佳禾拍卖有限公司

2026年6月3日