上饶市三清山风景区金沙游客中心一处房产招租（2年）拍卖公告

饶公资交ggz2026—365号

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2026年6月5日15时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市三清山风景区金沙游客中心一处房产招租（2年）,面积约159.25㎡，起拍价4.7775万元/年，竞买保证金2万元。

二、拍卖方式：如一家报名则协议转让，可协议确认其为承租方，两家及两家以上报名则采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业（2026）房估字第072号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的原有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。

4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下一年度租金。标的成交之日起3日内交清首期租金及承租合同履约保证金。

5.承租合同履约保证金为1个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费等前提下，由招租方于租赁期满后5个工作日内一次性无息返还。

6.在承租期内，承租方不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。

7.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年6月4日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）以及其他证明材料到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年6月4日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为租金及承租合同履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700（徐）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html））

上饶市鼎诚拍卖有限公司

                                                  2026年5月28日