上饶师范学院校园通讯基站场地招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-345号

受委托，上饶市事成拍卖有限公司定于2026年6月24日下午14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼 三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶师范学院校园通讯基站场地招租（3年），详见清单：

二、拍卖方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字{2026}第076号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。标的以交付时现状为准，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。标的暂无产证。

3.标的物经营范围：标的物仅供通讯基站使用，不得作为其他用途使用。

4.租金支付方式：一次性付款，租金为三年一次性缴纳。承租方应在拍租成交后20日一次性支付。租赁期间，若租赁合同提前解除或终止的，招租方在扣除承租方应付的违约金、赔偿金及相关费用后，应将剩余期间的租金无息退还承租方。

5.承租方须按招租方要求安装独立水、电表，按水3.74元/吨、电0.9元/度的价格向学校缴纳水电费，并承担因政策调整可能带来的费用变化。

6.承租方如因经营需要对标的物进行改造、装修，需将装修方案、图纸等报学校有关部门审核，经审核同意后方可施工，装修改造要符合消防规范要求并经学校消防主管部门认可。装修改造时不得改动、损坏现有房屋主体结构及房屋外立面，因装修产生的建筑垃圾由承租方自行负责清运，一切装修改造费用由承租方自行承担。

7.承租方享有租赁期内营运及服务保障车辆（每个承租方限1辆）免费进出校园的权利，车辆进出相关手续及事项由承租方与学校保卫处协调办理。

8.承租方是租赁场所消防安全的第一责任人，在承租期间负责租赁场所的日常安全管理（含消防、用电、防盗、人员、设施设备安全等）。承租方在租赁期内发生的一切安全事故，包括消防安全、人身安全、财产安全等均与招租方无关，由承租方自行处理并承担全部责任。

9.为保障校园整体规划、建筑安全、重大基础设施升级或不可预见的公共利益需要，招租方保留对标的物所在楼宇屋面整体进行统一规划、改造、升级的权利。若因前述任何原因，确需对承租方使用的屋面设备安装区域进行调整（包括但不限于位置、范围的变更），招租方应提前30日书面通知承租方，承租方应无条件配合迁移，迁移费用由承租方承担。

10.承租方在租赁期间，须严格遵守国家相关规定和行业相关标准，应建立健全规范完备的用工制度、工作规范、安全防范以及消防火灾、突发事件等应急预案。承租方应积极配合主管部门和学校的监督管理，必须在学校开学前、节假日前后、大风及其他恶劣极端天气前后对屋面设施设备进行安全检查，相关检查情况、台账及时报送学校日常管理部门备案。

11.租赁期满或合同提前终止后，承租方投资建设的设施、设备由承租方在7日内自行拆除并清运出场，拆除时不得损坏房屋主体结构及屋面防水层。因拆除造成房屋或屋面损坏的，承租方须负责修复或赔偿。租赁期内形成的固定装修（包括但不限于地砖、吊顶、隔断等）归招租方所有，承租方不得破坏。对于租赁期满或合同终止后7日内未搬离的设施设备，视为承租方放弃所有权，招租方有权自行处置且不承担任何经济补偿。

12.承租方与招租方的租赁期限自原租赁期限届满之次日（即2026年7月10日）起算。本次拍租如由非原承租方竞得（下称“新承租方”），新承租方应自行与原承租方就租赁物内由原承租方投资建设的设施、设备及管线等的处置事宜进行友好协商。如需保留使用，相关费用、移交方式及时间由双方自行商定。招租方将予以必要协助，但不承担因双方交接不畅导致的任何责任。为确保校园通讯服务不中断，新承租方与原承租方应就交接期间的临时过渡、服务保障等达成一致，任何一方不得以交接争议为由影响基站正常运营。

13.租赁期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

14.标的现有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

四、意向承租方资格条件：

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.意向承租方有经营通讯基站的资质及三年以上经验。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年6月22日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）及其他材料到上饶市事成拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年6月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：13627938973

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）        

                                               上饶市事成拍卖有限公司

2026年5月21日