铅山县永平镇幸福里小区一期1、2幢的36直店铺整体招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-329号

受委托，江西安欣拍卖有限公司定于2026年5月22日16时00分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：铅山县永平镇幸福里小区一期1、2幢的36直店铺整体招租（3年），位于永平镇上分线北侧（幸福里一期），详见清单：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议为承租方，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2026）房估字第067号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下个年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。承租履约保证金为首年成交价3个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

4.本次招租租期为3年，免租期为6个月（在租期内，第一年免租前3个月、第二年免租前2个月、第3年免租前1个月），如承租方原因提前终止租赁合同的，须补交首年3个月的租金。

5.本次招租区域包括一楼已出租的15直店面，本次拍租成交的承租方应予保留已在租商户已支付租金的租赁期限继续经营的资格，到期后方可重新招商。具体租赁情况如下：

6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业。

7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

9.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

10.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

11.未尽事宜详见拍租须知。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年5月21日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西安欣拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年5月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行】

报名地址：江西省上饶市信州区凤凰东大道481号附A幢1-4

联系电话：王女士13576335378

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）  

江西安欣拍卖有限公司

2026年5月14日