广丰卧龙城3间商铺招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-286号

受委托，上饶市拍卖中心定于2026年5月15日16时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍租标的概况及起拍价：

1号标的位于广丰县丰溪街道永丰南大道200号卧龙城D区D13（原店铺名贝拉），面积约为35.48平方米，广房权证字第S201305568号，竞租保证金1万元,起拍价11496元首年。

2号标的位于广丰县丰溪街道永丰南大道200号卧龙城D区D15（原店铺名：法尔加头疗），面积为30.25平方米，广房权证字第S201305572号，租保证金1万元,起拍价9801元首年。

3号标的位于广丰县丰溪街道永丰南大道200号卧龙城D区D6（原店铺名：花生），面积为80.46平方米，广房权证字第S201003523号，竞租保证金1万元,起拍价26069元首年。

二、拍租方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。     

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字【2026】第001号评估报告。

2、租赁年限:5年。

3、不含4个月免租装修期;租金按年度缴纳，第一年及第二年度租金保持不变，自第三年度起，每年租金较上年度递增1%，成交后合同履约保证金金额为首年2个月租金，待租期满后自觉履约基础上且不存在对承租房屋的损坏或拖欠费用等情形，将不计息退还。

4、合同期满后，承租方投入装饰、装修的不可搬动(移动)的无偿归出租人所有，承租人撤场腾空时不得破坏，否则租赁保证金不予退还，如破坏情节严重，出租人还将依法向承租人追究法律责任。

5、合同期满后，承租人投入的一切可移动的设施、设备自行处置，按合同约定时间腾空租赁场地交还出租人，并不得强行要求出租人及新承租人收购，未按期腾空，合同履约保证金不予退还，出租人有权对租赁场内可移动的设施、设备地进行处理，并不予任何补偿。

6、本次拍租所有房产均不能用作销售经营或生产危险品及危险品相关原材料等行业。

7、拍卖成交后，承租方须在7个工作日内支付首年租金、承租合同履约保证金、拍卖佣金及产权交易手续费。

8、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

9、上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

10、未尽事宜详见拍卖资料。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至时止即行咨询、展示和报名。自公告之日起至2026年5月13日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到上饶市拍卖中心办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：0793-8221326  18879329606谭   
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

报名地址：上饶市带湖路财富广场1单元1501

项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/                                                                       上饶市拍卖中心

2026年4月29日