上饶市信州区书院路86号5处商铺及八角塘3处住宅招租（三年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-274号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年5月15日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行“上饶市信州区书院路86号5处商铺及八角塘3处住宅招租 （三年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价；一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需缴纳标的相应保证金。

    二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让5处商铺的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字【2025】第013号《评估报告》；三处住宅的重大事项揭示及瑕疵见江西德隆房地产土地估价事务所有限公司出具的赣德隆房估字（2025）第12016号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖方不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次招租商铺无产权证，商铺及住宅招租期限为三年，租金按每半年支付一次，租金不递增，提前一个月交纳下一半年度租金，合同租赁押金为三个月的房屋租金，同首期的半年度房租一起交纳，待合同期满后租赁押金由招租方按照相关约定无息退回。

4.住宅拍租成交后，承租方不得转租、分租，承租方禁止在房屋内进行违法犯罪活动（如传销、赌博、电信诈骗等），一旦发现，立即解约并报警(租金不退）。

5.商铺拍卖成交后，承租方不允许转包、分包。

6.承租方应按医院附近经营户相关经营相关业态，所有承租方不得经营餐饮、香烟、婴儿奶粉、药品、丧葬等，否则招租方有权解除《租赁合同》并收回商铺，承租方须无条件同意，损失由承租方自行承担。

7.招租方南院区改造规划正在进行，如遇医院内部设计改造拆除或政府原因等需要承租方将商铺腾空撤场，承租方必须无条件同意解除合同，并在招租方限定时间内将商铺腾空撤场，损失由承租方承担，招租方不予任何补偿。

8.承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

10.其他未尽事项详见《拍卖会资料》及租赁合同。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年5月13日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

联系电话：13576326898郑女士  18979317786张女士    

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

 江西佳禾拍卖有限公司