万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）拍卖公告

饶公资交 ggz2026-262号

受委托，江西晟阳拍卖有限公司定于2026年5月7日10时在万年县公共资源交易中心七楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

标的名称：万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）

具体信息：

整体起拍价：27.24万元，竞买保证金8万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年4月30日17时。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西宸泽房地产土地资产评估有限公司出具的赣宸泽评报字（2026）字第26037号《评估报告》。

2.标的的状况、面积、位置等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租期时间为3年，拍卖成交后5个工作日内交清当年租金和拍卖佣金。若承租方未按规定如期付款则视为违约，已交保证金不予退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

4.承租方按约定时间付清应付价款后，须在5个工作日内与招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的；标的由招租方按现状交付给承租方，标的物交付时间以租赁合同签订为准。

5.拍卖成交后，承租方在租赁期满期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与招租方无关。承租方应当交纳的各项相关税、费自理，与招租方无关。

6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗力因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任。

7.本次标的的原租赁合同已到期但尚未搬离，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

五、竞买人的资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西晟阳拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

报名地址：万年县马家老工业园区（江塑）编织袋厂

联系电话：15779993166徐女士   13870376811 张先生

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

2026年4月23日

江西晟阳拍卖有限公司