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【国有产权】德兴市国有资产经营有限责任公司245处资产租赁权拍卖公告

德兴市国有资产经营有限责任公司245处资产租赁权拍卖

拍卖公告

饶公资交ggz2026-248号

受委托，江西中典拍卖有限公司定于2026年4月 24 日14时30分在德兴市公共资源交易中心四楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

标号	序号	坐落	租赁年限	建筑面积（㎡）	首年起拍价（元）	总租金（元）	租赁履约保证金（元）	竞买保证金（元）	备注	租期
1	1	德兴市银城街道武安路1号第一层3号商铺	5年	28.72	9650	49424	1600	4000	整体拍租优先	空置
2	2	德兴市银城街道武安路1号第一层4号商铺	5年	36.54	12277	62878	2000	5000		空置
3	3	德兴市银城街道武安路1号第一层5号商铺	5年	39.69	13336	68303	2200	5000		空置
4	4	德兴市银城南路262号铜都壹品8幢第1层8号	5年	93.30	70713	362164	11800	29000		空置
	5	德兴市银城南路262号铜都壹品8幢第2层8号	5年	135.54						空置
	6	德兴市银城南路262号铜都壹品8幢第2层7号	5年	52.12						空置
5	7	德兴市银城镇银城南路69号御景华庭1号楼2号商铺	5年	60.17	13719	70262	2300	5000	整体拍租优先	空置
6	8	德兴市银城镇银城南路69号御景华庭1号楼3号商铺	5年	60.17	13719	70262	2300	5000		空置
7	9	德兴市银城镇银城南路69号御景华庭1号楼4号商铺	5年	32.61	7435	38081	1200	3000		空置
8	10	德兴市银城街道河西沿河路原粮食局金谷大酒店一层101至103	5年	392.13	25410	130139	10000	10000		在租，合同已到期
9	11	德兴市银城街道河西沿河路原粮食局金谷大酒店二层201至204	5年	392.13	20704	106037	10000	8000		在租，合同已到期
10	12	德兴市银城街道河西沿河路原粮食局金谷大酒店三层301至304	5年	392.12	15998	81935	2700	6000		在租，合同已到期
11	13	德兴市银城街道银城中路169号新银泉大厦501至601室	5年	372.47	8939	45782	1500	4000		空置
12	14	德兴市银城街道市府巷机关食堂综合楼1单元201室（原人劳局）	5年	222.4	9341	47842	1600	4000		空置
13	15	德兴市银城街道银城中路335号2栋202室	5年	71.76	4736	24258	800	2000		空置
14	16	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面6号	5年	70.53	17774	91031	3000	7000	整体拍租优先	2023年5月1日至2026年4月30日
15	17	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面7号	5年	44	11088	56789	2000	4000	整体拍租优先	2023年5月1日至2026年4月30日
16	18	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层5号（产权证编号3号）	5年	44.94	10786	55242	1800	4000	整体拍租优先	空置
17	19	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层6号（产权证编号4-5）	5年	75.9	18216	93295	3000	7000	整体拍租优先	空置
18	20	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层7号（产权证编号6号）	5年	76.48	21108	108107	3500	8000	整体拍租优先	空置
19	21	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层8号（产权证编号6号）	5年	76.48	21108	108107	3500	8000	整体拍租优先	空置
20	22	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层16号（产权证编号13号）	5年	59.26	17422	89227	2900	7000	整体拍租优先	空置
21	23	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层17号（产权证编号13号）	5年	59.26	17422	89227	2900	7000		空置
22	24	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层18号（产权证编号14号）	5年	49.03	14415	73827	2400	6000		空置
23	25	德兴市银城街道上海路1号501室	5年	257.07	21594	110597	3600	9000		空置
24	26	德兴市银城街道银山西路老炸药库104	5年	39.29	5658	28977	900	2000	整体拍租优先	空置
25	27	德兴市银城街道银山西路老炸药库102	5年	152.56	21969	112515	3700	9000		空置
26	28	德兴市银城街道银山西路老炸药库101	5年	69.01	9937	50895	1700	4000		空置
27	29	物资局新炸药库	5年	405.73	58425	299232	9700	23000		空置
28	30	德兴市银城街道河西畈惟德山庄G幢第一层8号商铺	5年	46.07	63808	326800	10700	26000	整体拍租优先	空置
28	31	德兴市银城街道河西畈惟德山庄G幢第二层1号商铺	5年	641.16	63808	326800	10700	26000	整体拍租优先	空置
29	32	德兴市银城中路3号沁园公寓3幢1层4号、1层5-6号、负1层1-4号、负1层5-9号、负1层10-14号	5年	727.58	74213	380089	12400	30000		空置
30	33	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面1号	5年	70.53	16081	82362	2700	6000	整体拍租优先	空置
31	34	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面2号	5年	43.94	10018	51306	1700	4000		空置
32	35	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面3号	5年	81.33	18543	94970	3100	7000		空置
33	36	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面4号	5年	44.84	10224	52363	1700	4000		空置
34	37	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层店面5号	5年	44.84	10224	52363	1700	4000		空置
35	38	德兴市银城街道朝阳路83号（原计生委办公楼）1号楼	5年	1599.18	57570	294849	9600	23000		空置
36	39	德兴市银城街道朝阳路83号（原计生委办公楼）2号楼	5年	1116.10	40180	205788	6700	16000		空置
37	40	德兴市银城街道银城中路169号201室	5年	1137.53	68252	349559	11400	27000		空置
38	41	德兴市新岗山镇敬老院	5年	1623.36	58441	299312	9700	23000		空置
39	42	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2001室（第20层）	5年	141.89	266648	1365669	44400	105000	整体拍租优先	空置
	43	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2002室（第20层）	5年	113.96						空置
	44	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2008室（第20层）	5年	201.86						空置
	45	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2009室（第20层）	5年	141.49						空置
	46	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2010室（第20层）	5年	141.49						空置
40	47	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2003室（第20层）	5年	174.5	267157	1368274	44700	106000		空置
	48	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2004室（第20层）8504	5年	139.41						空置
	49	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2005室（第20层）8503	5年	139.41						空置
	50	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2006室（第20层）	5年	174.5						空置
	51	南昌市高新开发区紫阳大道2977号绿地新都会38#商业楼2007室（第20层）	5年	114.28						空置
41	52	德兴市银城街道汤家岭50号第一层	5年	514.74	18531	94910	3100	7000	整体拍租优先	空置
42	53	德兴市银城街道汤家岭50号第二层	5年	514.74	18531	94910	3100	7000		空置
43	54	德兴市银城街道外环路50号第-1层	5年	173.38	4161	21311	700	2000		空置
44	55	德兴市银城街道外环路50号第一层1号	5年	18.42	3979	20380	700	2000		空置
45	56	德兴市银城街道外环路50号第一层2号	5年	44.18	9543	48877	1600	4000		空置
46	57	德兴市银城街道外环路50号第一层3号	5年	41.67	9001	46100	1500	4000		空置
47	58	德兴市银城街道外环路50号第一层4号	5年	44.18	9543	48877	1600	4000		空置
48	59	德兴市银城街道外环路50号第2至3层	5年	381.17	32018	163982	5300	13000		空置
49	60	德兴市银城街道外环路50号第4至5层	5年	313.98	18839	96486	3100	8000		空置
50	61	德馨花苑二期：6-106#	5年	62.67	17297	88589	2900	7000		空置
51	62	德馨花苑二期：5-108#	5年	104.66	35166	180105	5900	14000		空置
52	63	德馨花苑二期：5-109#	5年	104.66	35166	180105	5900	14000		空置
53	64	德馨花苑二期：5-110#	5年	30.68	11045	56568	1800	4000		空置
54	65	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-1号商铺	5年	13.98	5872	30073	1000	2000		空置
55	66	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-2号商铺	5年	14.43	4675	23944	800	2000		空置
56	67	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-3号商铺	5年	14.43	6061	31042	1000	2000		空置
57	68	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-4号商铺	5年	13.98	5872	30073	1000	2000		空置
58	69	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-5号商铺	5年	15.78	6628	33947	1100	3000		空置
59	70	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-8号商铺	5年	13.98	4530	23201	800	2000		空置
60	71	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-9号商铺	5年	14.43	4675	23944	800	2000		空置
61	72	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-10号商铺	5年	15.56	5041	25819	800	2000		空置
62	73	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼201号	5年	214.58	22402	114734	3700	9000		空置
63	74	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼203号	5年	193.22	20172	103313	3400	8000		空置
64	75	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼302号	5年	257.13	21599	110622	3600	9000		空置
65	76	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼303号	5年	95.41	8014	41043	1300	3000		空置
66	77	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼305号	5年	56.10	4712	24132	800	2000		空置
67	78	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼306号	5年	135.63	8138	41680	1400	3000		空置
68	79	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼仓库	5年	10.81	843	4318	100	2000		空置
69	80	德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层2号商铺	5年	42.33	7619	39020	2330	3000		在租，合同已到期
70	81	德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层3号商铺	5年	42.33	7619	39020	2332.51	3000		在租，合同已到期
71	82	德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层4号商铺	5年	43.45	7821	40056	1300	3000		空置
72	83	德兴市银城街道银城中路352号1-3号房102商铺（入口第一层右侧商铺）	5年	22.09	2651	13577	400	1000		空置
73	84	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层1号商铺	5年	29.70	5168	26467	900	2000		空置
74	85	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层3号商铺	5年	23.33	3639	18638	600	1000		空置
75	86	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层4号商铺	5年	27.06	4221	21617	700	2000		空置
76	87	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层5号商铺	5年	31.85	4969	25447	800	2000		空置
77	88	德兴市银城街道银山路108-2号2-102	5年	139.20	6682	34223	1100	3000		空置
78	89	德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内3号101	5年	89.19	11773	60295	2000	5000		空置
79	90	德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内5号102	5年	81.70	3922	20086	700	2000		空置
80	91	景园小区安居工程1栋2单元503室	5年	190.23	14838	75996	2500	6000		空置
81	92	景园小区安居工程2栋1单元202室	5年	124.8	14227	72866	2400	6000		空置
82	93	景园小区安居工程2栋1单元302室	5年	124.8	15725	80539	2600	6000		空置
83	94	景园小区安居工程2栋2单元403室	5年	124.8	14976	76704	2500	6000		空置
84	95	景园小区安居工程2栋2单元503室	5年	174.07	13577	69538	2300	5000		空置
85	96	景园小区安居工程2栋2单元504室	5年	174.07	13577	69538	2300	5000		空置
86	97	德兴市银城街道河西畈惟德山庄车库一间G栋一单元	5年	22.71	2180	11165	400	1000		空置
87	98	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层3号（产权证编号2号）	5年	18.16	4358	22320	700	2000		空置
88	99	德兴市银城街道朝阳路1号政协大楼第一层4号商铺	5年	27.83	4508	23088	800	2000		空置
89	100	德兴市银城街道银山路101店铺（种子公司）	5年	22.30	4282	21931	700	2000		空置
90	101	德兴市银城街道银山路102店铺（种子公司）	5年	22.30	4282	21931	700	2000		空置
91	102	德兴市银城街道银山路103店铺（种子公司）	5年	22.30	4282	21931	700	2000		空置
92	103	德兴市银城街道银山路104店铺（种子公司）	5年	22.30	4282	21931	700	2000		空置
93	104	德兴市银城街道朝阳路72号401室	5年	92.51	4440	22741	700	2000		空置
94	105	德兴市银城街道朝阳路72号502室	5年	92.51	3108	15917	500	1000		空置
95	106	德兴市银城街道朝阳路1号仓库	5年	69.60	952	4875	200	2000		空置
96	107	河西工商大楼负二层-209	5年	24.13	434	2224	100	2000		空置
97	108	河西工商大楼负一层（-101、-102）	5年	78.00	2808	14380	500	1000		空置
98	109	河西工商大楼102、103、104	5年	97.70	5276	27024	900	2000		空置
99	110	河西工商大楼701至708	5年	499.02	8982	46003	1500	4000		空置
100	111	德兴市银城街道银山路107	5年	38.32	10116	51808	1700	4000		空置
101	112	德兴市银城街道岁寒山路河西老矿管局车1号车库	5年	39.52	711	3642	100	2000		空置
102	113	河西老矿管局车2号车库	5年	20.16	363	1858	100	2000		空置
103	114	德兴市银城街道银城中路300号301号商铺	5年	200.28	16824	86164	2800	7000		空置
104	115	上饶县吉阳西路88号3幢111号第1层	5年	49.425	17793	91129	3000	7000		空置
105	116	上饶县吉阳西路88号3幢112号第2层	5年	75.465	11773	60295	2000	5000		空置
106	117	上饶县吉阳西路88号3幢113号第2层	5年	63.065	9838	50388	1600	4000		空置
107	118	聚远站1号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
108	119	聚远站2号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
109	120	聚远站3号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
110	121	聚远站4号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
111	122	聚远站5号	3年	36	17712	53490	3000	7000		在租，合同已到期
112	123	聚远站6号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
113	124	聚远站7号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
114	125	聚远站8号	3年	36	17712	53490	3000	7000		空置
115	126	聚远站9号	3年	36	17712	53490	3000	7000		在租，合同已到期
116	127	聚远站10号	3年	36	17712	53490	3000	7000		在租，合同已到期
117	128	吴园站1号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
118	129	吴园站2号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
119	130	吴园站3号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
120	131	吴园站4号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
121	132	吴园站5号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
122	133	吴园站6号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
123	134	吴园站7号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
124	135	吴园站8号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
125	136	吴园站9号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
126	137	吴园站10号	3年	48	21888	66102	3600	9000		在租，合同已到期
127	138	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层3号商铺	5年	48.56	12820	65659	2100	5000		在租，合同已到期
128	139	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层4号商铺	5年	25.97	6544	33517	1100	3000		在租，合同已到期
129	140	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层5号商铺	5年	52.70	13280	68016	2200	5000		空置
130	141	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层6号商铺	5年	44.20	11138	57045	1900	4000		空置
131	142	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层7号商铺	5年	51.11	12880	65968	2100	5000		空置
132	143	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层8号商铺	5年	51.11	12880	65968	2100	5000		空置
133	144	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层9号商铺	5年	44.20	11138	57045	1900	4000		空置
134	145	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层10号商铺	5年	52.70	13280	68016	2200	5000		在租，合同已到期
135	146	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层11号商铺	5年	25.97	6389	32722	1100	3000		在租，合同已到期
136	147	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层12号商铺	5年	52.70	12964	66395	2200	5000		在租，合同已到期
137	148	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层13号商铺	5年	44.20	10873	55686	1800	4000		在租，合同已到期
138	149	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层14号商铺	5年	51.11	12573	64392	2100	5000		在租，合同已到期
139	150	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层15号商铺	5年	51.11	12573	64392	2100	5000		在租，合同已到期
140	151	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层16号商铺	5年	23.61	5525	28299	900	2000		空置
141	152	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层17号商铺	5年	52.70	12332	63162	2100	5000		在租，合同已到期
142	153	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层18号商铺	5年	25.97	6077	31125	1000	2000		在租，合同已到期
143	154	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层19号商铺	5年	62.82	14700	75288	2500	6000		在租，合同已到期
144	155	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层20号商铺	5年	41.46	9702	49690	1600	4000		在租，合同已到期
145	156	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层25号商铺	5年	43.41	9637	49359	1600	4000		在租，合同已到期
146	157	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层28号商铺	5年	43.41	9637	49359	1600	4000		在租，合同已到期
147	158	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层30号商铺	5年	39.75	8825	45200	1500	4000		空置
148	159	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层31号商铺	5年	34.79	7723	39554	1300	3000		在租，合同已到期
149	160	德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层32号商铺	5年	77.64	17236	88278	2900	7000		在租，合同已到期
150	161	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层18号商铺	5年	45.63	7118	36454	1200	3000		在租，合同已到期
151	162	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层19号商铺	5年	44.53	6947	35581	1200	3000		在租，合同已到期
152	163	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层20号商铺	5年	45.63	7118	36454	1200	3000		空置
153	164	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层21号商铺	5年	45.63	7118	36454	1200	3000		在租，合同已到期
154	165	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层22号商铺	5年	40.7	6349	32518	1100	3000		在租，合同已到期
155	166	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层23号商铺	5年	49.46	7716	39517	1300	3000		在租，合同已到期
156	167	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层24号商铺	5年	49.46	7716	39517	1300	3000		在租，合同已到期
157	168	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层25号商铺	5年	40.7	6349	32518	1100	3000		在租，合同已到期
158	169	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区5号楼第一层26号商铺	5年	45.63	7118	36454	1200	3000		在租，合同已到期
159	170	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层1号商铺	5年	45.61	7115	36439	1200	3000		空置
160	171	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层2号商铺	5年	40.68	6346	32501	1100	3000		空置
161	172	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层3号商铺	5年	49.44	7713	39501	1300	3000		空置
162	173	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层4号商铺	5年	49.44	7713	39501	1300	3000		在租，合同已到期
163	174	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层5号商铺	5年	40.68	6346	32501	1100	3000		在租，合同已到期
164	175	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层6号商铺	5年	45.61	7115	36439	1200	3000		在租，合同已到期
165	176	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层7号商铺	5年	45.61	7115	36439	1200	3000		在租，合同已到期
166	177	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层8号商铺	5年	40.68	6346	32501	1100	3000		在租，合同已到期
167	178	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层9号商铺	5年	49.44	7713	39501	1300	3000		在租，合同已到期
168	179	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层10号商铺	5年	40.68	6346	32501	1100	3000		空置
169	180	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区6号楼第一层11号商铺	5年	45.61	7115	36439	1200	3000		空置
170	181	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区14号楼第一层11号商铺	5年	45.56	6561	33603	1100	3000		在租，合同已到期
171	182	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区14号楼第一层12号商铺	5年	44.46	6402	32789	1100	3000		在租，合同已到期
172	183	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区14号楼第一层13号商铺	5年	44.46	6402	32789	1100	3000		空置
173	184	德兴市江铜5号尾矿库房屋征收小区14号楼第一层14号商铺	5年	45.56	6561	33603	1100	3000		空置
174	185	商贸中心2栋27号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年4月28日至2026年4月27日
175	186	商贸中心2栋28号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年4月1日至2026年3月31日
176	187	商贸中心2栋29号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年4月17日至2026年4月16日
177	188	商贸中心2栋31号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		在租，合同已到期
178	189	商贸中心2栋32号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
179	190	商贸中心4栋49号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
180	191	商贸中心4栋51号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
181	192	商贸中心4栋66号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		在租，合同已到期
182	193	商贸中心4栋67号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		在租，合同已到期
183	194	商贸中心4栋68号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
184	195	商贸中心4栋69号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		在租，合同已到期
185	196	商贸中心4栋70号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年8月1日至2026年7月31日
186	197	商贸中心4栋71号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年7月17日至2026年7月16日
187	198	商贸中心5栋96号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
188	199	商贸中心7栋114号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
189	200	商贸中心7栋115号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
190	201	商贸中心7栋116号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		2025年4月14日至2026年4月13日
191	202	商贸中心7栋117号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		2025年4月22日至2026年4月21日
192	203	商贸中心7栋118号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		2025年4月10日至2026年4月9日
193	204	商贸中心8栋123号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
194	205	商贸中心8栋124号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
195	206	商贸中心8栋125号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
196	207	商贸中心8栋126号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
197	208	商贸中心8栋127号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
198	209	商贸中心8栋128号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
199	210	商贸中心7栋132号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
200	211	商贸中心7栋134号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
201	212	商贸中心8栋139号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年10月28日至2026年4月27日
202	213	商贸中心8栋141号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
203	214	商贸中心8栋142号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
204	215	商贸中心8栋143号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
205	216	商贸中心9栋150号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		2025年6月8日至2026年6月7日
206	217	商贸中心9栋152号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
207	218	商贸中心10栋160号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年4月15日至2026年4月14日
208	219	商贸中心10栋161号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
209	220	商贸中心10栋162号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
210	221	商贸中心10栋163号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
211	222	商贸中心9栋168号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
212	223	商贸中心9栋169号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		2025年5月16日至2026年5月15日
213	224	商贸中心9栋171号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
214	225	商贸中心10栋178号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年6月8日至2026年6月7日
215	226	商贸中心10栋181号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
216	227	商贸中心10栋182号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
217	228	商贸中心11栋185号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
218	229	商贸中心11栋186号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		2025年5月20日至2026年5月19日
219	230	商贸中心11栋187号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		2025年5月20日至2026年5月19日
220	231	商贸中心11栋188号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		在租，合同已到期
221	232	商贸中心12栋194号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年5月31日至2026年5月30日
222	233	商贸中心12栋195号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		2025年4月14日至2026年4月13日
223	234	商贸中心12栋196号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
224	235	商贸中心12栋197号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
225	236	商贸中心12栋198号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
226	237	商贸中心12栋199号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
227	238	商贸中心12栋200号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
228	239	商贸中心11栋206号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		空置
229	240	商贸中心11栋207号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		空置
230	241	商贸中心11栋208号	3年	35.58	10620	32072	2000	4000		空置
231	242	商贸中心12栋215号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		在租，合同已到期
232	243	商贸中心12栋216号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
233	244	商贸中心12栋217号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
234	245	商贸中心12栋218号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
235	246	商贸中心12栋219号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
236	247	商贸中心12栋220号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
237	248	商贸中心12栋221号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
238	249	商贸中心12栋222号	3年	120.21	19474	58811	2000	8000		在租，合同已到期
239	250	商贸中心13栋228号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
240	251	商贸中心13栋229号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
241	252	商贸中心13栋230号	3年	36.22	10620	32072	2000	4000		空置
242	253	商贸中心14栋235号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
243	254	商贸中心14栋236号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
244	255	商贸中心14栋237号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置
245	256	商贸中心14栋241号	3年	36.22	9420	28448	2000	4000		空置

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司出具的新洪房估字[2026]第56号评估报告、江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰评字[2025]第0803号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、部分标的在租期内，部分标的原租赁合同已到期，但尚未搬离，原承租户在同等条件、同等价格下享有优先权。

4、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当按年度支付租金，租赁年限为3年的，第一年和第二年的租金按成交价支付，第三年的租金在上一年租金基础上递增2%，并缴纳相应的租赁履约保证金（详见明细表）。租赁年限为5年的，第一年和第二年的租金按成交价支付，第三年开始每年的租金在上一年租金基础上递增2%，并缴纳相应的租赁履约保证金（详见明细表）至招租方指定账户。

5、承租方应当在成交之日起10个工作日内缴清首年租金及租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

6、成交后，承租方不得将其权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报出租方，经出租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，出租方有权无条件解除租赁合同。

7、拍卖成交后，招租方将拍卖标的移交给新承租方时，新承租方自行与原承租方协商原承租方经营投入拍卖标的装饰、装修等资产的损失补偿及清场问题。新承租方与原承租方协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成招租方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由新承租方自行承担，新承租方与原承租方的纠纷由新承租方自行解决，与招租方无关。

8、租赁期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的工作，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

9、承租人在租赁期内对租赁资产进行装修改造时，严禁擅自拆除、破坏建筑主体结构及承重墙，确需对非承重结构进行改造的，须提前向出租人提交书面改造方案及设计图纸，经出租人书面批准后方可施工；若承租人违反上述约定，擅自拆除、破坏承重墙或建筑主体结构的，须承担由此引发的全部法律责任、经济赔偿责任及行政处罚责任，同时出租人有权单方解除租赁合同，收回租赁资产，并要求承租人赔偿因此造成的一切损失。租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10、承租方不得无证、违法经营，不得存放易燃易爆等危险物资，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任（包括人身安全、财产安全、食品安全等）全部由承租方自行承担，与出租方无关。

11、合同期满或因承租方提前退租导致合同解除的，承租方可将其自行购买可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归出租方所有，承租方不得损坏、拆除。

12、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，出租方不对承租方作任何形式的补偿。

13、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

14、其他未做约定事宜详见租赁合同。

四、竞买人的资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年4月 23 日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西中典拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年4月 23 日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

详情咨询：江西中典拍卖有限公司

联系电话：18179264750（李先生）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西中典拍卖有限公司

2026年4月16日

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