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【国有产权】万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）公告

万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）公告

饶公资交 ggz2026-244号

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2026年4月27日15时00分在上饶市公共资源交易中心万年中心七楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

标的序号	地址	产权证号	规划用途	房屋结构	建筑面积（㎡）	所在层/总层	起拍价（元/年）	竞租保证金（元)	装修免租期（在租期外）	备注
1	万年县陈营镇六0北大道35号1幢1层北起第1至2间	赣（2024）万年县不动产权第0012351号	商业	混合	116.25	1/4	55056	20000	无	事实租赁
2	万年县陈营镇正大街34 号原百货公司宿舍3幢1层西起第1间	赣（2024）万年县不动产权第0012370号	商业	混合	18.53	1/5	3000	2000	1个月	空置
3	万年县陈营镇正大街34 号原百货公司宿舍3幢1层西起第8间	赣（2024）万年县不动产权第0012383号	商业	混合	17.92	1/5	3012	2000	1个月	空置
4	万年县陈营镇正大街34 号原百货公司宿舍3幢1层西起第9间	赣（2024）万年县不动产权第0012404号	商业	混合	17.92	1/5	3012	2000	1个月	空置
5	万年县陈营镇正大西街 97号6幢1层西起第3间	赣（2024）万年县不动产权第0012353号	商业	混合	13.86	1/6	18000	10000	1个月	空置
6	万年县陈营镇正大西街 97号6幢1层西起第8间	赣（2024）万年县不动产权第0012368号	商业	混合	13.86	1/6	18000	10000	1个月	空置
7	万年县陈营镇正大西街 97号6幢1层西起第9间	赣（2024）万年县不动产权第0012365号	商业	混合	13.86	1/6	18000	10000	1个月	空置
8	万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库1幢	赣2024万年县不动产权第0012411号	商业	混合	76.51	1/1	4872	2000	无	事实租赁
9	万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库2幢	赣2024万年县不动产权第0012336号	商业	混合	431.15	1/1	27420	10000	无	事实租赁
10	万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库3幢	赣2024万年县不动产权第0012409号	商业	混合	522.46	1/1	33228	10000	无	事实租赁
11	正大东街77号1栋1层东起第2间	赣2024万年县不动产权第0012388号	商业	混合	18.55	1/6	20040	10000	无	事实租赁
12	正大东街77号1栋1层东起第3间	赣2024万年县不动产权第0012379号	商业	混合	18.55	1/6	20040	10000	无	事实租赁
13	正大东街77号1栋1层东起第4间	赣2024万年县不动产权第0012399号	商业	混合	25.96	1/6	21804	10000	无	事实租赁
14	六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）1号商铺	赣2023万年县不动产权第0007390号	商业	混合	50.98	1/5	60012	20000	无	事实租赁
15	六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）2号商铺	赣2023万年县不动产权第0007390号	商业	混合	11.54	1/5	20004	10000	无	事实租赁
16	六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）3号商铺	赣2023万年县不动产权第0007390号	商业	混合	29.75	1/5	42000	20000	1个月	空置
17	六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）4号商铺	赣2023万年县不动产权第0007390号	商业	混合	31.88	1/5	45000	20000	无	事实租赁
18	六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）5号商铺	赣2023万年县不动产权第0007390号	商业	混合	54.2	1/5	60036	20000	无	事实租赁
19	万年县万年春小商品市场B区2层32间	赣2025万年县不动产权第0002178号	商业	混合	47.63	2/4	3024	2000	1个月	空置
20	万年县万年春小商品市场B区2层33间	赣2025万年县不动产权第0002177号	商业	混合	48.66	2/4	3000	2000	1个月	空置
21	万年青路东侧	赣2025万年县不动产权第0003065号	商业	混合	72.36	1-2/2	6000	2000	无	事实租赁
22	万年县高新园区鲁花路以北4层	赣2023万年县不动产权第0004338号	商业	混合	687.32	1-4/4	57732	20000	1个月	空置
23	万年县高新园区鲁花路以北1层	赣2023万年县不动产权第0004318号	商业	混合	126.32	1/1	10608	2000	1个月	空置

注：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，可协议确定为承租方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正评报字（2026）第03053《评估报告》。

2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

3．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。

4．原承租方在同等价格及同等条件下享有优先承租权。原承租方如未竞得标的，必须在10日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，不得要求招租方进行任何形式的补偿。

5．其中标的5、6、7不得用于从事餐饮行业。

6．租期为3年，租金按年支付，每年租金到期前一个月的15号之前支付下一年度租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

7．承租方应支付年度1个月租金为履约保证金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

8．承租方按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。

9．拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方书面同意后方可施工。若未经招租方同意擅自开工，承租方将承担由此产生的一切法律责任与经济后果，同时招租方有权根据合同约定对承租方采取相应的违约处理措施。

10．拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

11．具体未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、竞买人的资格要求：

1．具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．原承租方需缴清承租期间内租金方可竞拍。

4．国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年4月23日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年4月23日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

六、报名地址：江西省上饶市万年县陈营镇新龙花苑

联系电话：18870357938 18807938178

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西嘉德拍卖有限公司

2026年4月14日

附件：