【行政产权】上饶市广丰区一批房产招租（3年）拍卖公告
上饶市广丰区一批房产招租（3年）拍卖公告
饶公资交ggz2026-231号
受委托，江西省祺润拍卖有限公司定于2026年4月22日10时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“上饶市广丰区一批房产招租（3年）”拍卖会，具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
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序号 |
标的名称 |
面积 ㎡ |
房屋押金（元） |
起拍价 （元/年） |
保证金 （元） |
租赁情况 |
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1 |
上饶市广丰区园丁路方伯第1间店面永丰小学对面（华丰园左侧）店铺 |
49.95 |
2000 |
14386 |
10000 |
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2 |
上饶市广丰区永丰街道四十米大街中国银行对面1-3层房产 |
88.05 |
1000 |
8241 |
7000 |
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3 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1栋1-05号1-2层店铺 |
84.7 |
2000 |
9656 |
8000 |
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4 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1栋1-06号1-2层店铺 |
106.37 |
2000 |
12126 |
10000 |
|
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5 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1栋1-07号1-2层店铺 |
106.37 |
2000 |
12126 |
10000 |
事实租赁 |
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6 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-08号1-2层店铺 |
84.7 |
2000 |
9656 |
8000 |
事实租赁 |
|
7 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-09号1-2层店铺 |
84.7 |
2000 |
9656 |
8000 |
事实租赁 |
|
8 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-10号1-2层店铺 |
106.37 |
2000 |
12126 |
10000 |
事实租赁 |
|
9 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-11号1-2层店铺 |
108.79 |
2000 |
12402 |
10000 |
事实租赁 |
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10 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-12号1-2层店铺 |
173.74 |
2000 |
19806 |
15000 |
事实租赁 |
|
11 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-14号1-2层店铺 |
202.17 |
2000 |
23047 |
15000 |
事实租赁 |
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12 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区1-15号1-2层店铺 |
165.16 |
2000 |
18828 |
15000 |
事实租赁 |
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13 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区2栋2-06号1-2层房产 |
106.49 |
2000 |
12140 |
10000 |
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14 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区2栋2-10号1-2层店铺 |
152.52 |
2000 |
17387 |
15000 |
事实租赁 |
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15 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-01号1-2层店铺 |
118.37 |
2000 |
10653 |
8000 |
|
|
16 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-02号1-2层店铺 |
66.77 |
2000 |
6009 |
5000 |
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|
17 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-03号1-2层店铺 |
85.34 |
2000 |
7271 |
6000 |
|
|
18 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-04号1-2层店铺 |
96.39 |
2000 |
8212 |
7000 |
|
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19 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-05号1-2层店铺 |
82.63 |
2000 |
7040 |
6000 |
|
|
20 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-06号1-2层店铺 |
82.63 |
2000 |
7040 |
6000 |
|
|
21 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-07号1-2层店铺 |
82.63 |
2000 |
7040 |
6000 |
|
|
22 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区5栋5-08号1-2层店铺 |
82.63 |
2000 |
7040 |
6000 |
|
|
23 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k01号1-2层店铺 |
84.92 |
2000 |
7235 |
6000 |
|
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24 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k02号1-2层店铺 |
66.1 |
2000 |
5632 |
5000 |
|
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25 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k03号1-2层店铺 |
82.54 |
2000 |
7032 |
6000 |
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26 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k04号1-2层店铺 |
95.41 |
2000 |
8129 |
7000 |
|
|
27 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k05号1-2层店铺 |
81.79 |
2000 |
6969 |
6000 |
事实租赁 |
|
28 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k06号1-2层店铺 |
81.79 |
2000 |
6969 |
6000 |
事实租赁 |
|
29 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k07号1-2层店铺 |
88.6 |
2000 |
7549 |
6000 |
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30 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k08号1-2层店铺 |
81.79 |
2000 |
6969 |
6000 |
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31 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k09号1-2层店铺 |
80.91 |
2000 |
6894 |
6000 |
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32 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k10号1-2层店铺 |
66.1 |
2000 |
5632 |
5000 |
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33 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k11号1-2层店铺 |
82.54 |
2000 |
7032 |
6000 |
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34 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k12号1-2层店铺 |
95.41 |
2000 |
8129 |
7000 |
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35 |
上饶市广丰县永丰街道大塘角居大塘路236号民心小区9栋9-13k13号1-2层店铺 |
81.79 |
2000 |
6969 |
6000 |
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36 |
上饶市广丰县安吉小区1号1-2层一直店铺及值班室 |
65 |
2000 |
15600 |
10000 |
事实租赁 |
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37 |
上饶市广丰县梅苑小区10-13号16号一楼店铺 |
140.1 |
2000 |
16479 |
10000 |
|
|
38 |
上饶市广丰县裕丰小区2栋2单元020212一楼车库 |
29.69 |
1000 |
2494 |
2000 |
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39 |
上饶市广丰县安利小区（店铺两直） |
45 |
2000 |
9720 |
8000 |
事实租赁 |
|
40 |
上饶市广丰县梅苑小区编号为10010101第二层房产 |
129.56 |
1000 |
9328 |
3000 |
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41 |
上饶市广丰县梅苑小区编号为12-1-601-2第六层至第七层房产（面积共约123.66㎡，第六层正屋面积约48.26㎡，第七层阁楼面积约75.4㎡） |
123.66 |
1000 |
7080 |
3000 |
事实租赁 |
说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价
二、拍卖方式：如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
四、重大事项揭示：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西鼎诚房地产土地评估有限公司出具的赣鼎诚【2026】（房评）字第26175号评估报告书（标的1至标的39）及江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估【2025】字第0721号评估报告书（标的40和标的41）
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水、电、物业管理等费用。
3、租金标准及收取方式：每一个标的承租方按照最终竞得价，首次应交一年的租金及押金（每标的店铺押金为2000元、每标的住宅押金为1000元），若因承租方原因或违约导致租赁合同提前终止的，承租方必须结清所有经营所产生的水电，物业费等公共支出费用，并扣除房屋押金作为违约金。
4、标的租期内租金均无递增，无免租装修期。
5、部分标的处于在经营状态，原租赁合同已到期，原承租户尚未搬离，原承租户在同等条件、同等价格下享有优先权。
6、在保证金足够的情况下，意向承租方可任意竞拍其中一个标的，但一份保证金只能竞得一个标的。
7、拍卖成交后，承租方交纳的保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分转为等额首期价款、房屋押金（多退少补；拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。
8、其他未尽事项详见《拍卖会资料》。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年4月20日17时止即行咨询、展示。于2026年4月20日17时前带好报名资料原件（个人凭身份证复印件及原件，单位凭营业执照复印件盖章件、法定代表人身份证明盖章件、法定代表人身份证复印件盖章件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书公司盖章件以及受托人本人身份证原件及身份证复印件到上饶市广丰区住房建设保障中心（江西省上饶市广丰区永丰街道西广83号）办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年4月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期价款、房屋押金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起五个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行】
江西省祺润拍卖有限公司 联系电话：曾女士177070999662/文女士 17770099866
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西省祺润拍卖有限公司
2026年4月10日
附件：