婺源县妇幼保健院新院区内部超市及自动售货机经营权招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-227号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年4月17日15时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行“婺源县妇幼保健院新院区内部超市及自动售货机经营权招租（3年）”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

婺源县妇幼保健院新院区内部超市及自动售货机3年经营权招租，内部超市在住院部2楼，建筑面积约为51.09㎡，自动售货机放置在住院部走廊及门诊楼，约计6台，租期3年，起拍价3.372万元/年，竞买保证金2万元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，具备健全的财务会计制度，商业信誉良好，近3年内无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录。

2. 报名时必须具备的硬性资质

（1）营业执照经营范围已包含第二类医疗器械销售；

（2）已依法取得《第二类医疗器械经营备案凭证》，证件在有效期内。

3. 食品、日用百货类资质实行签约后限期补办

（1）竞拍人承诺，在签订租赁合同后30个自然日内，完成以下资质办理及变更：

A.营业执照经营范围增项：日用百货销售、预包装食品销售；

B.取得《食品经营许可证》，经营项目包含预包装食品销售（含冷藏冷冻食品）、乳制品销售，业态标注自动售货设备食品销售。

（2）资质办理完成后，须将证件复印件加盖公章提交医院备案。

4. 拟聘用的食品、医疗器械从业人员，承诺在正式经营前取得有效健康证明。

5. 取得食品、日用百货相关经营资质前，不得开展对应品类经营活动。

6. 意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

7. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2026】第022号《评估报告》。

2.标的面积、数量、状况等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.经营范围：日用百货、预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、水果、母婴用品、护理辅具、办公用品、便民小商品（不含烟酒、药品、婴幼儿配方奶粉、现制现售食品、热食类食品）；医疗器械类（第一类医疗器械销售、第二类医疗器械销售，仅限备案范围内品类）。

所有经营商品需符合国家质量标准，无过期、变质、伪劣商品，且商品陈列、销售需符合医院院感管理、消防安全等相关规定。

4.租赁期限及装修免租期：租赁期限为3年，给予承租方30个自然日的装修免租期，免租期自场地实际交付之日起计算，免租期内免收租金，承租方需承担该期间产生的水、电、物业等相关费用；装修方案需提前报医院审核备案，装修施工需符合医院消防安全、院感管理、建筑规划等相关规定，施工期间不得影响医院正常诊疗秩序。

5.租金支付方式：承租方按照最终竞得价缴纳年度租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则，每年为一个租金缴纳期，租金不递增；承租方须在成交日后3个工作日内一次性缴纳首期年度租金+房租押金10000元；房租押金为履约保证金，租赁期满，承租方无违约、无欠费、完成场地恢复并经医院验收合格后，无息全额退还；承租方需在每期租金到期前15个自然日，足额缴纳下一期年度租金，逾期缴纳的，每逾期一日按当期欠缴租金的0.5‰支付违约金，逾期超过15日的，医院有权单方解除合同，没收房租押金并追究违约责任；租赁期间，场地产生的水、电、物业、网络、设备维修等所有相关费用，均由承租方自行承担，按医院规定时间足额缴纳。

6.其他约定

（1）承租方需严格按照本方案约定的经营范围开展经营活动，不得超范围经营，不得擅自变更经营品类，如需调整经营品类，需提前报我院审核同意并完成相关资质变更后方可实施。

（2）承租方需严格遵守国家食品药品、医疗器械、市场监管等相关法律法规，遵守我院的各项管理规定，接受我院的日常监督检查，对检查发现的问题需限期整改。

（3）承租方需建立完善的商品进货查验、索证索票、销售记录等管理制度，留存相关凭证不少于6个月，确保商品溯源可查。

（4）自动售货机需定期清洁、维护、补货，保证设备正常运行，食品类商品需按规定条件储存，杜绝过期、变质商品上架，自动售货机的摆放位置需经我院确认，不得擅自移动。

（5）租赁期间，承租方不得将本项目经营权转租、转借、转让给第三方，不得与第三方合作经营，否则我院有权单方解除合同，没收房租押金

7.其他未尽事项详见《拍卖会资料》或在《租赁合同》中约定。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年4月15日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（不接受线上报名），并交纳竞买保证金，保证金于2026年4月15日17时前汇入指定账户。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户银行：江西银行上饶分行，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。

联系电话：15179368736欧先生

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西佳禾拍卖有限公司

2026年4月7日