上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（3年）公告

饶公资交ggz2026-162号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年3月20日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

    上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（3年），建筑面积：964㎡，起拍价：17.24526万元/年。竞租保证金5万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年3月19日17时止。

三、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交，如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中茂房地产资产评估公司出具的饶赣中茂评报字[2026]第020015号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方已投入的专业厨房设备、超市设备免费提供给承租方使用，设备数量、完好状态以交付时双方核对签字的清单为准；租赁期满后，承租方须将设备完好返还，若设备出现损毁，承租方应在租赁期满前完成修复，无法修复的按设备实际造价进行赔偿.

3.本次拍租项目为上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（3年）。

4.对竞买人的要求：（一）必须是中华人民共和国境内注册的具有经营餐饮、食堂或超市的经验，且有一定资金实力的企业法人，不接受自然人报名；（二）意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.租赁期限为3年，竞租保证金为5万元。

6.租金支付方式：按照先付租金后使用的原则，租金按月支付。履约保证金为3万元。

7.竞租成功后，竞租保证金扣除产权交易服务费、拍卖佣金后余款转为首期租金及履约保证金（若金额不足，由承租方补齐）。履约保证金在租期结束后，且承租方无违约的情况下，由招租方无息返还。

8.承租方须合法经营、自负盈亏，并承担经营期间的一切法律及安全责任。

9.本方案未尽事宜，以最终签订《租赁合同》为准。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年3月19日17时前凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西物华拍卖有限公司办理竞租报名手续并在2026年3月19日前缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：13907936277（陈先生）13907938256（艾先生）  

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西物华拍卖有限公司

                                                            2026年3月12日