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【国有产权】德兴市城区、泗洲镇、昄大乡及黄柏乡等60处房产招租拍卖公告

德兴市城区、泗洲镇、昄大乡及黄柏乡等60处房产招租拍卖公告

饶公资交ggz2026-139号

受委托，江西易拍得信息服务有限公司定于2026年3月12日15时00分在德兴市公共资源交易中心四楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

序号	标的序号	标的物	测绘面积（㎡）	租赁情况	首年租金（元）	租期	总租金（元）	保证金（元）	履约保证金（元）
1	1	林业局林化厂厂房场地	663.54	空置	42998	5年	220218	10000	9900
2	2	昄大三木源口整栋	641.28	空置	27703	5年	140189	8000	7700
3	3	香屯林业工作站第一层04号商铺	32.14	空置	4165	5年	21078	1000	1000
4	4	香屯林业工作站第一层05号商铺	23.76	空置	3079	5年	15583	1000	800
5	5	香屯林业工作站第一层后面楼梯间	11.4	空置	1477	5年	7476	1000	400
6	6	德兴市艺术中心二楼204室	40.04	空置	3460	5年	17718	1000	1000
7	7	德兴市昄大乡昄大村松岗自然村1-6号房	725.86	空置	21950	20年	464848	6500	6100
8	8	黄柏卫生院301室	42.66	空置	3407	5年	17447	2100	1000
9		黄柏卫生院302室	25.2
10		黄柏卫生院303室	25.2
11		黄柏卫生院304室	25.2
12		黄柏卫生院305室	7.91
13	9	德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层14号（产权证编号12号）	44.93	空置	12131	5年	62132	3500	3400
14		德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层4号（上二楼店铺）	43.16		8391		42972	3000	2300
15		德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第一层15号（上二楼店铺）	49.17		9559		48956	3000	2700
16		德兴市银城街道上海西路1号惟德山庄北区6栋第二层写字楼	888.39		95946		491399	30000	26700
17	10	德兴市银城街道汤家岭50号第一层	514.74	空置	15566	5年	79721	25000	27700
18		德兴市银城街道汤家岭50号第二层	514.74		15566		79721
19		德兴市银城街道外环路50号第-1层	173.38		3745		19180
20		德兴市银城街道外环路50号第一层1号	18.42		3780		19360
21		德兴市银城街道外环路50号第一层2号	44.18		9066		46429
22		德兴市银城街道外环路50号第一层3号	41.67		8551		43795
23		德兴市银城街道外环路50号第一层4号	44.18		9066		46429
24		德兴市银城街道外环路50号第2至3层	381.17		32933		168668
25		德兴市银城街道外环路50号第4至5层	313.98		16955		86837
26	11	德兴市银城街道银城中路169号新银泉大厦501至601室	372.47	空置	8045	5年	41204	3000	2200
27	12	德兴市银城街道上海路1号601室	257.07	空置	11105	5年	56877	3500	3100
28	13	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-1号商铺	13.98	空置	5285	5年	27066	1500	1000
29	14	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-3号商铺	14.43	空置	5455	5年	27938	1500	1500
30	15	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-4号商铺	13.98	空置	5285	5年	27066	1500	1500
31	16	德兴市银城街道朝阳路4号政府机关食堂综合楼193-5号商铺	15.78	空置	5965	5年	30552	2000	2000
32	17	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层3号商铺	23.33	空置	3275	5年	16774	1000	900
33	18	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层4号商铺	27.06	空置	3799	5年	19455	1000	1100
34	19	德兴市银城街道银山路108号1-2单元第一层5号商铺	31.85	空置	4472	5年	22902	1500	1200
35	20	德兴市银城街道银山路108-2号2号102	139.20	空置	6014	5年	30801	2000	1700
36	21	德兴市银城街道朝阳路（宏业公寓）第二层1号商铺	461.77	空置	39897	5年	204337	10000	11100
37	22	德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内1号201	230.81	空置	14956	5年	76599	4500	4200
38	23	德兴市银城街道银山路108号副食品老盐库内4号	198.94	空置	21486	5年	110040	6000	6000
39	24	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼201号	214.58	空置	20162	5年	103261	6000	5040
40	25	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号二楼203号	193.22	空置	18155	5年	92982	5500	4500
41	26	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼302号	257.13	空置	19439	5年	99560	5500	5400
42	27	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼303号	95.41	空置	7213	5年	36939	2000	2000
43	28	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼305号	56.10	空置	4241	5年	21719	1500	1200
44	29	德兴市铜矿街道办中区金龙路7号三楼仓库	10.81	空置	759	5年	3886	500	200
45	30	德兴市铜矿街道办建安小区41栋第一层4号商铺	43.45	空置	7039	5年	36050	2000	2000
46	31	德兴市银城街道朝阳路2号401	395.73	空置	17096	5年	87557	5000	4700
47	32	德兴市银城街道朝阳路2号501	395.73	空置	12821	5年	65667	4000	3600
48	33	德兴市银城街道朝阳路2号601	395.73	空置	8548	5年	43781	3000	2400
49	34	德兴市银城街道朝阳路2号701	383.98	空置	4147	5年	21240	1500	1200
50	35	德兴市银城街道银山路（老农技站证26357号）	171.04	空置	4433	5年	22709	1500	1200
51	36	河西工商大楼负二层-202-2	20.83	空置	338	5年	1731	100	100
52	37	河西工商大楼负二层-203	10.32	空置	167	5年	859	100	100
53	38	河西工商大楼负二层-204	12.04	空置	195	5年	999	100	100
54	39	河西工商大楼负二层-205	12.04	空置	195	5年	999	100	100
55	40	河西工商大楼负二层-207	7.68	空置	124	5年	637	100	100
56	41	河西工商大楼负二层-208	9.92	空置	161	5年	827	100	100
57	42	河西工商大楼102、103、104	97.70	空置	4748	5年	24322	1500	1300
58	43	河西工商大楼负二层-206	11.73	空置	190	5年	971	100	100
59	44	德兴市银城街道朝阳路1号仓库	69.60	空置	857	5年	4388	500	200
60	45	德兴市银城街道银城中路300号301号商铺	200.28	空置	15142	5年	77548	4500	4200

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗房估字[2025]第112号、江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰评字[2025]第0803号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。

4、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当按年度支付租金，租赁年限为20年的，第一年至第三年的租金按成交价支付，每三年的租金在上一年租金基础上递增2%，并缴纳相应的租赁履约保证金（详见明细表）。租赁年限为5年的，标的号为2、3、4、5的第一年至第三年的租金按成交价支付，第四年开始每年的租金在上一年租金基础上递增2%，其他标的第一年和第二年的租金按成交价支付，第三年开始每年的租金在上一年租金基础上递增2%（详见明细表）。

5、从事敬老院的意向承租方应具有养老服务行业从业经历（须提供相关证明及项目方案）。

6、承租方应当在成交之日起10个工作日内缴清首年租金及租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

7、成交后，承租方不得将其权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报出租方，经出租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，出租方有权无条件解除租赁合同。

8、租赁期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的工作，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

9、承租方需要对标的物进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因拆除和改建给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10、承租方不得无证、违法经营，不得存放易燃易爆等危险物资，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任（包括人身安全、财产安全、食品安全等）全部由承租方自行承担，与出租方无关。

11、合同期满或因承租方提前退租导致合同解除的，承租方可将其自行购买可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归出租方所有，承租方不得损坏、拆除。

12、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，出租方不对承租方作任何形式的补偿。

13、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

14、其他未做约定事宜详见租赁合同。

四、竞买人的资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年3月11日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西易拍得信息服务有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年3月11日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

详情咨询：江西易拍得信息服务有限公司

联系电话：18270493669（王女士）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西易拍得信息服务有限公司

2026年 3月4日

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