婺源县李坑景区旅游交通（观光车、小火车）三年经营权拍卖公告

饶公资交ggz2026-136号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2026年3月11 日15 时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行“婺源县李坑景区旅游交通（观光车、小火车）三年经营权拍卖”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的概况：景区观光车8辆，小火车3列。

2.拍卖合作模式：保底+分成模式。

（1）起拍价：首年起拍价：90.86万元，三年经营权合计起拍价：278.19万元（其中第二年91.12万元、第三年96.21万元），竞买保证金50万元。次年经营权使用费以首年成交价按照上述三年间上涨比例调整。

（2）分成比例：成交后，成交价作为每年的保底额，分成比例为20%。每年度核算一次，年经营权使用费以年度实际营业收入为基数，按上述比例进行抽成，抽成额不足保底额的，则以保底额计收使用费，抽成额高于保底额的则以实际营业收入按上述抽成比例计收经营权使用费。

    二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定其为受让方；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.意向受让方必须是中华人民共和国境内注册的企业法人，注册资本不少于30万元的经营类企业（提供营业执照副本），具有 1年以上国内旅游景区、旅游交通、娱乐设备等经营类项目运营经验及6人以上专业团队，并具备中华人民共和国特种设备等相关（包含但不仅限于安全管理和作业人员证）操作资格证，能对景区游客提供优质服务。

2.提供中国人民银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西宸泽房地产土地资产评估有限公司出具的赣宸泽评报字（2026）26002号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。转让方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能不做任何瑕疵担保。

3.拍卖成交后，受让方须在成交日后5个工作日内将首期费用、合同履约保证金10万元、产权交易服务费等费用交清，到账5个工作日内与转让方签订经营合同，合同履约保证金在经营期满后按经营合同中相关约定由转让方无息退回。

4.经营期3年。经营权使用费计算从合同签订之日起开始计算，经营期从合同签订之日起满12个月为一年度。经营权使用费每半年支付一次，首次费用须在成交之日起5个工作日内支付，以后每满半年对应日前一个月交清下一期经营权使用费。

5.受让方应制定观光车、小火车安全操作规程及应急预案，配备观光车、小火车运营线路安全管理人员，并报转让方备案。受让方应为观光车、小火车足额投保相应的保险（包括责任险、意外险等）。受让方在经营过程中导致游客伤亡或财产损失的，由受让方承担全部责任。

6.经营期间项目经营统一收银，转让方给受让方开通线上购票后台或银行收款账号，受让方通过转让方收款系统进行下单订票。所有收入统一进转让方票务系统或收款系统，由转让方代收代付，转让方在每月10日前全额返还项目上月营业收入。

7.经营期间需向政府主管部门履行相关报批手续，办理正常经营所需的各类证件由受让方自行负责，相关费用自理。

8.受让方经营管理人员应严格遵守景区的安全及相关经营管理制度，服从景区统一管理。

9.受让方在经营过程中须严格遵守转让方统一票务收费的约定，不得擅自使用非转让方所有的微信、银行收款码或现金收费，第一次发现处涉及金额双倍的处罚；第二次发现处涉及金额十倍的处罚；第三次发现转让方有权单方面终止合作。

10.拍卖成交后，拍卖佣金及产权交易方由受让方承担（具体比例见拍卖会资料）。

11.其他未尽事项详见《拍卖会资料》或在《经营合同》中约定。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年3月10日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（不接受线上报名），并交纳竞买保证金，保证金于2026年3月10日17时前汇入指定账户。受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

联系电话： 19079331197程女士 

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

https://ggzy.jiangxi.gov.cn/    

                                             江西佳禾拍卖有限公司

                                                       2026年3月3日