上饶市信州区庆丰北路168号带湖景苑15间车库（储藏间）招租（20年）

饶公资交ggz2026-120号

受产权单位委托，江西力诚拍卖有限公司定于2026年3月2日15时00分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下:

一、 标的概况及具体内容：

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则协议成交，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平房估字【2025】第SR100001号评估报告；

2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，标的以现状交付，招租方、拍卖人不存在对标的现状、面积确认及差异问题的处理。承租方不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3、租约期内未经招租方许可不得对车库（储藏间）进行任何改建、改造。租约期内承租方需合法合规使用车库（储藏间），不得用于商业经营，如有相关违约，招租方有权无条件收回车库（储藏间）（具体会在租赁合同中约定）。

4、标的无水、电，拍卖成交后，招租方不存在对水、电问题的处理。

5、租约期内该车库（储藏间）的维修和产生的所有费用由承租方自行承担。

6、租赁期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

7、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

8、租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离车库，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有费用后无偿搬离车库，招租方可无条件扣除相应租金作为合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。

9、标的的物业管理规定和收费,意向承租方应自行了解，报名即代表对物业管理规定及收费完全认可并接受。

10、产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

11、租期20年，无免租期，承租方按照最终竞得价一次性付清。租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

四、竞买人的资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人、法人其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2026年2月27日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西力诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：【793901442700016】

开户行：江西银行（上饶分行）

报名地址：上饶市信州区滨江东路78号二楼（江西力诚拍卖有限公司）

联系电话：0793-8177799 13607034333郑

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西力诚拍卖有限公司

2026年2月13日