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【国有产权】德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢一层4号等68处房地产转让拍卖公告

德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢一层4号等68处房地产转让拍卖公告

饶公资交ggz2026-108号

受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2026年3月17日15时在德兴市公共资源交易中心举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

序号	标的号	权证编号	坐落地点	土地性质	建筑面积（㎡）	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）	租期
1	1	赣（2022）德兴市不动产权第0006668号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层1号商铺	商业服务	70.53	57.8346	5.00
2	2	赣（2022）德兴市不动产权第0006669号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层2号商铺	商业服务	43.94	35.8550	5.00
3	3	赣（2022）德兴市不动产权第0006670号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层3号商铺	商业服务	81.33	65.7146	5.00
4	4	赣（2022）德兴市不动产权第0006671号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层4号商铺	商业服务	44.84	35.8720	5.00
5	5	赣（2022）德兴市不动产权第0006672号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层5号商铺	商业服务	44.84	36.2307	5.00
6	6	赣（2022）德兴市不动产权第0006673号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层6号商铺	商业服务	70.53	57.2704	5.00	2023年5月1日至2026年4月30日
7	7	赣（2022）德兴市不动产权第0006674号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层7号商铺	商业服务	44	35.9040	5.00	2023年5月1日至2026年4月30日
8	8	赣（2022）德兴市不动产权第0006675号	德兴市银城街道外环路1号惟德山庄D幢第一层8号商铺	商业服务	48.09	39.6262	5.00	2025年5月1日至2028年4月30日
9	9	赣（2022）德兴市不动产权第0006678号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层1号商铺	商业服务	47.96	39.1354	5.00	2024年3月29日至2027年3月28日
10	10	赣（2022）德兴市不动产权第0006679号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层2号商铺	商业服务	66.6	53.8128	5.00	2024年3月29日至2027年3月28日
11	11	赣（2022）德兴市不动产权第0006680号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层3号商铺	商业服务	44.94	35.9520	5.00
12	12	赣（2022）德兴市不动产权第0006681号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层4、5号商铺	商业服务	75.9	60.4164	5.00
13	13	赣（2022）德兴市不动产权第0006682号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层6号商铺	商业服务	76.48	61.1840	5.00
14	14	赣（2022）德兴市不动产权第0006683号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层7号商铺	商业服务	44.93	36.3034	5.00	2025年5月1日至2028年4月30日
15	15	赣（2022）德兴市不动产权第0006684号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层8号商铺	商业服务	44.93	36.4832	5.00
16	16	赣（2022）德兴市不动产权第0006685号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层9号商铺	商业服务	60.13	49.0661	5.00
17	17	赣（2022）德兴市不动产权第0006686号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层10、11号商铺	商业服务	92.28	75.7619	5.00
18	18	赣（2022）德兴市不动产权第0006687号	德兴市银城街道惟德山庄北区6号楼第一层12号商铺	商业服务	44.93	37.0673	5.00
19	19	赣（2024）德兴市不动产权第0000205号	德兴市银城街道河西畈惟德山庄G幢第二层1号商铺	商业服务	641.16	310.3124	20.00
20	19	赣（2024）德兴市不动产权第0000204号	德兴市银城街道河西畈惟德山庄G幢第一层8号商铺	商业服务	46.07	310.3124	20.00
21	20	赣（2023）德兴市不动产权第0008305号	德兴市银城街道上海路1号301室	住宅	257.07	89.4604	5.00	2023年4月1日至2027年3月31日
22	21	赣（2023）德兴市不动产权第0008306号	德兴市银城街道上海路1号401室	住宅	257.07	87.6609	5.00	2024年10月1日至2027年9月30日
23	22	赣（2023）德兴市不动产权第0008307号	德兴市银城街道上海路1号501室	住宅	257.07	74.5503	5.00
24	23	赣（2023）德兴市不动产权第0008308号	德兴市银城街道上海路1号601室	住宅	257.07	74.5503	5.00
25	24	赣（2025）德兴市不动产权第0001391号	德兴市银城街道银城中路169号新银泉大厦501室至601室	住宅	372.47	109.1337	5.00
26	25	赣（2022）德兴市不动产权第0004690号	德兴市银城街道银城中路169号201室	商业服务	1137.53	475.4875	20.00
27	26	赣（2022）德兴市不动产权第0004685号	德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢一层4号商铺	商业服务	50.08	563.0866	30.00
28		赣（2022）德兴市不动产权第0004684号	德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢一层5-6号	商业服务	77.5
29		赣（2022）德兴市不动产权第0004688号	德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢底层1至4号	商业服务	177.84
30		赣（2022）德兴市不动产权第0004686号	德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢底层5至9号	商业服务	209.06
31		赣（2022）德兴市不动产权第0004687号	德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢底层10至14号	商业服务	213.1
32	27	赣（2025）德兴市不动产权第0000502号	德兴市服务业集聚区汽车城14-2地块第一层	商业服务	1336.2	908.6160	50.00	2025年8月1日至2030年7月31日
33	28	赣（2021）德兴市不动产权第0026361号	德兴市银城街道朝阳路67号	商业服务	759.08	425.6058	20.00	2023年3月1日至2033年2月28日
34	28	赣（2021）德兴市不动产权第0026362号	德兴市银城街道朝阳路67号	商业服务	912.98	425.6058	20.00	2023年3月1日至2033年2月28日
35	29	赣（2021）德兴市不动产权第0022960	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼4号住宅	住宅	182.29	219.8642	20.00
36	29	赣（2021）德兴市不动产权第0022959	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼4号商铺	商业服务	69.79	219.8642	20.00
37	30	赣（2021）德兴市不动产权第0023000	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼5号住宅	住宅	184.29	222.8869	20.00
38	30	赣（2021）德兴市不动产权第0022999	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼5号商铺	商业服务	71.08	222.8869	20.00
39	31	赣（2021）德兴市不动产权第0022995	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼6号住宅	住宅	248.59	291.5752	20.00	2026年4月30日至2031年4月29日
40	31	赣（2021）德兴市不动产权第0022996	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼6号商铺	商业服务	94.48	291.5752	20.00	2026年4月30日至2031年4月29日
41	32	赣（2021）德兴市不动产权第0022888	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼7号住宅	住宅	245.17	287.8408	20.00
42	32	赣（2021）德兴市不动产权第0022887	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼7号商铺	商业服务	92.83	287.8408	20.00
43	33	赣（2021）德兴市不动产权第0023006	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼8号住宅	住宅	245.51	288.4354	20.00
44	33	赣（2021)德兴市不动产权第0023005	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼8号商铺	商业服务	92.91	288.4354	20.00
45	34	赣(2021)德兴市不动产权第0023008	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼9号住宅	住宅	246.15	289.6959	20.00
46	34	赣(2021)德兴市不动产权第0023007	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼9号商铺	商业服务	93.47	289.6959	20.00
47	35	赣(2021)德兴市不动产权第0022905	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼10号住宅	住宅	245.51	288.9768	20.00
48	35	赣(2021)德兴市不动产权第0022904	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街1号楼10号商铺	商业服务	92.91	288.9768	20.00
49	36	赣（2021）德兴市不动产权第0023042号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街2#2-10住宅	住宅	245.26	311.4330	20.00
50	36	赣（2021）德兴市不动产权第0023041号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街2#2-10商铺	商业服务	93.77	311.4330	20.00
51	37	赣（2021）德兴市不动产权第0022901号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-1住宅	住宅	228.11	293.0894	20.00
52	37	赣（2021）德兴市不动产权第0022900号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-1商铺	商业服务	86.60	293.0894	20.00
53	38	赣（2021）德兴市不动产权第0023015号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-2住宅	住宅	226.59	290.4671	20.00
54	38	赣（2021）德兴市不动产权第0023016号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-2商铺	商业服务	85.07	290.4671	20.00
55	39	赣（2021）德兴市不动产权第0023033号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-2住宅	住宅	240.22	294.4337	20.00
56	39	赣（2021）德兴市不动产权第0023034号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-2商铺	商业服务	98.56	294.4337	20.00
57	40	赣（2021）德兴市不动产权第0023032号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-4住宅	住宅	228.66	271.7936	20.00
58	40	赣（2021）德兴市不动产权第0023031号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-4商铺	商业服务	84.07	271.7936	20.00
59	41	赣（2021）德兴市不动产权第0023012号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-7住宅	住宅	326.97	356.4684	20.00
60	41	赣（2021）德兴市不动产权第0023011号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-7商铺	商业服务	103.08	356.4684	20.00
61	42	赣（2021）德兴市不动产权第0023010号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-3住宅	住宅	225.51	291.9472	20.00
62	42	赣（2021）德兴市不动产权第0023009号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-3商铺	商业服务	86.00	291.9472	20.00
63	43	赣（2021）德兴市不动产权第0023024号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-5住宅	住宅	226.59	291.5017	20.00
64	43	赣（2021）德兴市不动产权第0023023号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-5商铺	商业服务	85.31	291.5017	20.00
65	44	赣（2021）德兴市不动产权第0023004号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-6住宅	住宅	226.59	291.2210	20.00
66	44	赣（2021）德兴市不动产权第0023003号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-6商铺	商业服务	85.31	291.2210	20.00
67	45	赣（2021）德兴市不动产权第0023069号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-7住宅	住宅	111.03	194.1754	10.00
68	45	赣（2021）德兴市不动产权第0023070号	德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-7商铺	商业服务	78.65	194.1754	10.00

二、拍卖方式：一家报名则协议成交，可协议确定其为受让方；两家以上（含两家）则采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚评报字[2025]第Z-07122号，江西省豫章房地产资产评估有限公司出具的赣豫章[2025]（房评）字第B-0400号的《资产评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、状况、性能等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.每标号作为一个标的整体拍卖，起拍价及竞买保证金见标的清单。评估报告面积仅供参考，转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。

4.拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费等拍卖相关费用后余款抵作拍卖价款，具体结算由转让方、受让方协商确定。

5.受让方付清各款项后，由受让方自行办理产权权属过户手续，转让方协助办理。产权权属过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行，因转让不动产所产生的增值税、所得税及其他相关税费由转让方承担，因受让不动产所产生的契税、印花税由受让方承担，若有原欠费用由转让方承担。

6.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。

7.根据转让方提供的关于6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的号的《房屋租赁合同》中相关约定，现规定如下:

（1）6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的均有承租方，房屋承租方参与竞买时，在同等竞买条件下享有优先购买权。

（2）6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的处于租赁状态，根据“买卖不破租赁”原则，意向受让方一旦成交需按照租赁合同继续履约。

（3）意向受让方一旦成交，由受让方自行与承租人在租赁期内投入的装修、装潢、设施、设备等进行协商。受让方与承租人协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成转让方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由受让方自行承担，受让方与承租人的纠纷由受让方自行解决，与转让方无关。

8.本次拍卖标的成交后，受让方必须在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清所有拍卖成交价款及相关费用，竞买保证金自动转为拍卖成交价款，拍卖成交之日起10个工作日内签订《资产交易合同》，具体交付标的时间在合同中约定。标的移交后，受让方须确保标的符合消防、安全等强制性标准，并承担相关整改费用。

9.拍卖成交后，成交价款付清前，依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有。成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有。

四、标的咨询展示及报名：：自公告之日起至2026年3月16 日17时止，即行咨询、展示和报名。单位或个人凭有效证件,到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行）账号： 793901442700016】。受让方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

详情咨询：13507038685（杨）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）

江西德瑞达拍卖有限公司

2026年2月9日

附件：