【国有产权】德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺等共34处房地产招租拍卖公告（2）
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺等共34处房地产招租拍卖公告（2）
饶公资交ggz2026-102号
受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2026年2月27日15时，在德兴市公共资源交易中心会议室举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
|
序号 |
公告标号 |
不动产权证书编号 |
房屋坐落 |
结构 |
用途 |
评估楼层/总楼层 |
建筑面积（㎡） |
租赁年限 |
起拍价 |
总租金（元） |
保证金（元） |
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1 |
1 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015201号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
45.49 |
5年 |
175752 |
900136 |
50000 |
|
2 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015220号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层210号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
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|
3 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015187号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层211号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
4 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015175号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层212号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
5 |
赣（2021）德兴市不动产权第00152188号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层213号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
6 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015181号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层215-1号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
7 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015193号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层215-2号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
8 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015191号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层216号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
9 |
赣（2021）德兴市不动产权第00152237号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层217号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
10 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015182号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层218号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
11 |
赣（2021）德兴市不动产权第0015210号 |
德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层219号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
50.26 |
5年 |
||||
|
12 |
赣（2021）德兴市不动产权第0019940号 |
德兴市滨河大道德馨花苑4栋第一层106号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
76.12 |
5年 |
||||
|
13 |
赣（2021）德兴市不动产权第0019955号 |
德兴市滨河大道德馨花苑4栋第二层205-2号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
76.12 |
5年 |
||||
|
14 |
赣（2021）德兴市不动产权第0019959号 |
德兴市滨河大道德馨花苑4栋第二层206号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
2/17 |
74.12 |
5年 |
||||
|
15 |
2 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001054号 |
德兴市银城街道德馨嘉园3栋01号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
38.29 |
5年 |
5988 |
30669 |
5000 |
|
16 |
3 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001058号 |
德兴市银城街道德馨嘉园3栋05号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
30.04 |
5年 |
5412 |
27717 |
5000 |
|
17 |
4 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001059号 |
德兴市滨河大道德馨嘉园3栋06号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
43.13 |
5年 |
7248 |
37122 |
5000 |
|
18 |
5 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001060号 |
德兴市滨河大道德馨嘉园3栋07号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
25.08 |
5年 |
4212 |
21572 |
5000 |
|
19 |
6 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001061号 |
德兴市银城街道德馨嘉园3栋08号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
29.15 |
5年 |
4896 |
25076 |
5000 |
|
20 |
7 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001062号 |
德兴市银城街道德馨嘉园3栋09号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
30.81 |
5年 |
5172 |
26489 |
5000 |
|
21 |
8 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001095号 |
德兴市银城大道德馨花苑3栋10号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
34.39 |
5年 |
5772 |
29561 |
5000 |
|
22 |
9 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001096号 |
德兴市银城街道德馨嘉园3栋11号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
32.31 |
5年 |
5424 |
27779 |
5000 |
|
23 |
10 |
赣（2021）德兴市不动产权第0000980号 |
德兴市银城街道德馨嘉园6栋01号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
22.1 |
5年 |
4776 |
24461 |
5000 |
|
24 |
11 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001014号 |
德兴市银城街道德馨嘉园6栋02号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
26.81 |
5年 |
5796 |
29685 |
5000 |
|
25 |
12 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001047号 |
德兴市银城街道德馨嘉园6栋03号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
24.44 |
5年 |
4404 |
22556 |
5000 |
|
26 |
13 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001048号 |
德兴市银城街道德馨嘉园6栋04号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
36.24 |
5年 |
6528 |
33435 |
5000 |
|
27 |
14 |
赣（2021）德兴市不动产权第0001049号 |
德兴市银城街道德馨嘉园6栋05号商铺 |
钢混 |
商业服务 |
1/17 |
24.42 |
5年 |
4392 |
22495 |
5000 |
|
28 |
15 |
赣（2021）德兴市不动产权第0008322号 |
德兴市银城街道迎狮路河西游泳馆 |
混合 |
商业服务 |
1/1 |
80.8 |
5年 |
10668 |
54637 |
5000 |
|
29 |
16 |
赣（2021）德兴市不动产权第0026352号 |
德兴市银城街道朝阳路2号101 |
混合 |
商业服务 |
1/7 |
18.31 |
5年 |
7428 |
38045 |
5000 |
|
30 |
德兴市银城街道朝阳路2号102 |
1/7 |
7.7 |
5年 |
|||||||
|
31 |
德兴市银城街道朝阳路2号103 |
1/7 |
22.91 |
5年 |
|||||||
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32 |
17 |
暂未办证 |
黄柏乡宋家教学点主楼 |
混合 |
商业服务 |
1-3/3 |
221.88 |
5年 |
29004 |
148545 |
5000 |
|
33 |
黄柏乡宋家教学点附属楼1 |
1/17 |
229.43 |
5年 |
|||||||
|
34 |
黄柏乡宋家教学点附属楼2 |
1/17 |
354.38 |
5年 |
备注：标的第一年第二年租金不递增，第三年开始在上一年租金的基础上递增2%。
二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[2025]（评）字第111726号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次拍租资产租期5年。履约保证金为 2个月房屋租金。本次拍租资产第一年第二年租金不递增，第三年开始在上一年租金的基础上递增2%。
4.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
5.租金按照先交后使用原则，租金每年支付一次，每年度到期前的15个工作日支付下一期租金。拍卖成交后，承租方须在5个工作日内支付首期租金及租赁履约保证金。
6.拍卖成交后，招租方将拍卖标的移交给新承租方时，新承租方自行与原承租方协商原承租方经营投入拍卖标的装饰、装修等资产的损失补偿及清场问题。新承租方与原承租方协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成招租方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由新承租方自行承担，新承租方与原承租方的纠纷由新承租方自行解决，与招租方无关。
7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责；交付后，房屋存在漏水，承租方自行维修，费用自理。
8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等非房屋本身质量问题造成的安全事故由承租方承担全部责任。
四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2026年2月26日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号： 793901442700016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
详情咨询：（杨）13507038685
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台
（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）
江西德瑞达拍卖有限公司
2026年2月6日
附件：