上饶市信州区志敏大道399号六栋一层一处非住宅房产招租（3年）公告

饶公资交ggz2026-93号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2026年2月13日11时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年2月11日 17 时止。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）则采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源[饶房估] 字（2026）第023号《评估报告》。

2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方一旦报名成功即视为对标的物完成了解，认可并接受标的现状，自愿参拍。

3、意向承租方应是专业从事快递业务且具备邮政部门颁发的快递业务经营许可证，能独立承担民事责任的法人或其他组织。

4、标的目前空置，意向承租方报名参与竞拍须提供针对本项目的运营方案，运营方案须符合学校整体规划。

5、租赁期内的寒、暑假免租金（寒假1个月，暑假2个月），3年共计9个月，实际经营周期27个月，具体寒、暑假放假时间以学校实际公布时间为准，免租期计算在租期内。

6、租金计算方式：成交价×实际经营周期（27个月）=3年租金总和。

7、租金收取方式：承租方按最终竞得价，以6个月（半年）为一个支付周期支付租金。承租方应在每一个支付周期结束前7个工作日内支付下一个支付周期的租金。

8、拍租成交后，承租方须在约定时间缴清首期租金、拍卖佣金、产权交易服务费等其他相关费用。所有款项缴清后，招租方对承租方提交的运营方案进行审核，审核通过后双方签订租赁合同，由招租方负责将标的按实际现状交付给承租方（以交付时现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交结果及成交价格。

9、租赁期内，标的房屋只限用于校园快递服务，不得经营校园其他商业服务项目（包括食堂、超市等）。除国家法定节假日，寒、暑假外，其余学生在校期间承租方须保证正常经营，不能无故停业，否则属于严重违约。

10、招租方只提供标的现状，不进行二次装修。承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保出租标的安全质量。承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求，费用自理。

11、租赁期间，承租方须合法经营、自负盈亏，经营所需的相关证照的办理由承租方自行负责，费用自理。租赁期间所涉及的税、费（包括但不限于水、电、气等）全部由承租方承担。

12、租赁期间，未经招租方同意，承租方不得擅自将标的私自转租或转借给他人使用，一经查实，招租方有权单方解除租赁合同，收回标的，已收租金不予退还。

13、租约期满后，招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

14、租约期满后，承租方若不再续租，须按招租方要求无条件搬离标的物，遗留装修归招租方所有，承租方不得以任何理由要求招租方给予任何形式的补偿。

15、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方须结清当前租金及经营所产生的水、电、气等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年2月11日17时前单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）及其他报名材料到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：13907036630（裘先生）   

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

2026年2月4日