上饶市广丰区洋口镇瀛洲大道108号房产（1-4层）整体招租（5年）公告

饶公资交ggz2026-91号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2026年2月11日14时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

位于上饶市广丰区洋口镇瀛洲大道108号房产（1-4层）整体招租（5年），面积：1115.55㎡，起拍价：42.937万元/年。竞买保证金3万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年2月10日17时止。

三、拍卖方式：两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣恒方[2026](资)字第AZD31010001号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、本次拍租项目为:上饶市广丰区洋口镇瀛洲大道中108号房产(1-4层)整体招租(5年)。现空置。

4、意向承租方应是中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

5、租金支付方式为一年一付，先付租金后使用，承租方须交纳租赁保证金(相当于6个月租金)，待房屋租赁合同期满，招租方对出租物进行验收合格后一次性予以退还(不计息)。

6、拍租成交后，承租方须在付清所有款项后3个工作日内与招租方签订《租赁合同》。而后2个工作日内由招租方将标的按交付时现状交付给承租方。

7、拍租成交后，承租方须按照国家规定合法经营，不得经营涉黄、涉赌、涉毒等危及公共安全、影响公共卫生、社会秩序等项目。

8、房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

9、承租方在租赁期内对房产内的各种设施以及房屋等不动产妥善使用、保护，如有损坏应及时维修，费用自理。

10、本方案未尽事宜，以最终签订《租赁合同》为准。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年2月10日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西物华拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金3万元，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁保证金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：13907936277（陈先生）13907938256（艾先生） 

报名热线：13879385128  报名经办：刘女士   

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西物华拍卖有限公司

2026年2月3日