广丰区新天地楼顶户外广告设施LED电子显示屏使用权（3年）拍卖公告

饶产办ggz2025-470号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2025年 9月 16日 9 时30分（北京时间），在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：标的位于广丰区新天地楼顶，LED电子显示屏使用权招租3年，总面积约272㎡，起拍价：28.84万元/三年，竞租保证金5万元。

说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2025]第HC0701号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.户外广告使用权3年，按照先付租金后使用的原则，一次性付清3年成交租金；承租方应在拍租成交之日起5个工作日内付清应付价款。履约保证金为3万元，同3年租金一起缴纳。租赁期满履约保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

4.承租方在租赁期内不得随便改变户外广告阵地类型结构，户外广告内容必须符合国家法律法规，不得发布虚假广告，如有纠纷由承租方自行负责。

5.承租方在使用期限内应当定期对户外广告进行维护保养，保持户外广告整洁、完好，并按要求开关亮化设施，及时更换清理破损、陈旧版面，保持整洁美观、安全，不得影响市容，不得破坏道路、灯杆、绿化等市政设施。承租方在取得户外广告阵地使用权后对户外广告设施负有安全责任，每年应当对户外广告设施进行不少于一次的安全检测，并将检测结果提交招租方备案。安全检查或者检测不合格的，应当及时整改，达到安全要求。承租方应当投保户外广告公众责任险，使用期限内户外广告设施倒塌、脱落等造成的一切事故损失，由承租方自行负责。

 6.拍租成交后，标的物所涉及的各项相关税费、电费、能耗费、维修费、改造费等一切所有费用均由承租方自行承担。

7.承租方在本次拍租至租赁期满所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。

8.承租方不得擅自转让使用权，使用期限届满后，承租方必须在使用期限届满之日起15日内无偿拆除户外广告设施及其附着物。

9.在租赁期内，因政府相关政策改变或招租阵地需要拆迁等不可抗拒原因导致租赁合同无法继续履行的，承租方不得向招租方要求任何补偿和赔偿，并无条件退出标的，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。

10.标的成交后，标的由招租方以现状交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年 9月 12 日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年 9月 12 日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

联系电话： 李女士18370063175   程女士19079331197 

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

江西佳禾拍卖有限公司

2025年 9 月 3 日