万年县陈营镇万和家园、商会大厦等共4处商铺招租（1年）拍卖公告（3）

饶产办ggz2025-254号

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2025年6月10日10时30分在上饶市公共资源交易中心万年中心七楼举行“万年县陈营镇万和家园、商会大厦等共4处商铺招租（1年）”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

注：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不得成交。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[2024]（评）字第121501、121502、121503号《评估报告》。

2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，本单位提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确标的现状和可能存在的瑕疵等，拍卖公司与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。

3．承租期满后未继续承租的，不得要求招租方进行任何形式的补偿。

4．本次拍卖标的均空置。标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。

5．标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6．租金按年支付，履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

7.标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在7个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何形式的补偿。

8.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

9.标的成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。

四、竞买人的资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年6月6日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年6月6日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】

六、报名地址：

江西省上饶市万年县陈营镇新龙花苑

联系电话：18807932721     18807938178

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西嘉德拍卖有限公司

2025年5月28日