上饶市信州区凤凰大道、中山路、钟灵路、湖潭头4处房产招租
上饶市信州区凤凰大道、中山路、钟灵路、湖潭头4处房产招租拍卖公告
饶产办ggz2024-500号
受产权单位委托，上饶市事成拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌“
上饶市信州区凤凰大道、中山路、钟灵路、湖潭头4处房产招租”，时间：2024年11月26日下午14时30分。地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
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标的名称 |
租赁面积（㎡） |
起拍价（万元/年） |
竞买保证金（万元） |
租金支付周期 |
承租合同履约保证金 |
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1 |
上饶市信州区凤凰大道8号1-3幢1-1、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-22、1-23、1-24、1-25、1-27房产招租（3年） |
1696.18 |
整体拍租，起拍价51万元/年 |
30 |
每季度一付 |
2个月的房屋租金 |
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上饶市信州区凤凰大道8号1-3幢2-1、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-2、2-20、2-21、2-22、2-26、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9房产招租（3年） |
3433.58 |
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2 |
上饶市信州区中山路南侧房产招租（2年） |
80 |
4.992 |
4 |
半年一付 |
2个月的房屋租金 |
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3 |
上饶市信州区钟灵路107号5幢1-6房产招租（2年） |
42.79 |
1.181 |
2 |
半年一付 |
2个月的房屋租金 |
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4 |
上饶市信州区湖潭头2号附10-11房产招租（3年） |
70 |
2.1 |
1 |
半年一付 |
2个月的房屋租金 |
二、拍卖方式：如只有一家报名则协议转让，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、承租人资格条件：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的君茗房估字（2024）第008号《评估报告》与上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2024）房估字第264号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金支付周期及承租合同履约保证金详见标的清单，标的成交后7日内交清首期租金及承租合同履约保证金。
4.承租合同履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。
5.标的1为空置；标的2、3、4均有原承租人；标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年11月22日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件（携带原件核实），单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件及相关证明文件（携带原件核实）到上饶市事成拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年11月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
保证金汇入指定账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，帐号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】
详情咨询：13627938973（洪）
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
上饶市事成拍卖有限公司
2024年11月8日
附件：