玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让拍卖公告（2）

饶产办ggz2025-622号

受委托，江西思诚拍卖有限公司定于2025年11月26日16时在玉山县公共资源交易中心举行“玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让拍卖”拍卖会，具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

位于玉山县文成街道洪家社区姚家小组老村部房地产整体转让拍卖，总建筑面积约：267.91㎡（其中二层钢混结构办公楼建筑面积约：256.30㎡，砖木结构的厕所约：11.61㎡），附属土地使用权面积约：191.83㎡，土地用途：农村宅基地，未办理不动产权证，整体拍卖，起拍价：59.4025万元，竞买保证金：16万元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，可协议确定为受让方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

四、重大事项：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评字（2025）第Z0901号评估报告书。

2.标的新旧、规格、质量、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵；意向受让方一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及潜在的瑕疵，拍卖成交后，受让方不得以任何理由提出异议和反悔。

3.公告的面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，以办理权属证明时相关测绘部门实际测量为准，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.本次拍卖标的未办理不动产权证，拍卖成交后由转让方负责协助受让方办理，办理不动产权证所需交纳的相关税费按法律和政策规定各自承担；办理不动产权证中存在任何瑕疵由转让方与受让方协商解决。

5.标的由转让方按现状交付给受让方，拍卖方、上饶市公共资源交易中心不负责标的交付工作。

6.意向受让方应是符合农村购房条件并具有完全民事行为能力的玉山县文成街道洪家社区村民或村民组织。

7.受让方需于成交之日起5个工作日一次性将拍卖成交的所有款项交清。

8.其他未尽事宜详见拍卖资料。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年11月25日17时止，即行咨询、展示和报名。符合农村购房条件的玉山县文成街道洪家社区村民凭身份证原件，玉山县文成街道洪家社区村民组织凭有效证照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；村民组织委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西思诚拍卖有限公司办理报名手续，交纳保证金。保证金应于2025年11月25日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的受让方，保证金抵作上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】                                    

六、报名地址、联系电话：

玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）0793-2357698 19179319669(张)  18046629918（张）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)

江西思诚拍卖有限公司

  2025年11月17日